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Aspectos destacados
- Multiple bus stops within approximately 200–250 meters of the property.
- Easy access to major road networks, including the Pacific Highway, for regional connectivity.
- Close to Raymond Terrace Market Place and local retail amenities.
- Located within the central business district, providing walkable access to essential services and council offices.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo Office | 119 m² | Negociable | 50,19 € /m²/año 4,18 € /m²/mes 5.973 € /año 497,72 € /mes | Por determinar |
Planta 1, módulo Office
Positioned in the heart of the central business district, this secure and functional office suite offers a professional setting for businesses seeking a prominent location. The layout includes five private offices of varying sizes, two meeting rooms, and a dedicated reception area, creating an efficient environment for client-facing operations. An enclosed front balcony provides additional usable space, while a functional kitchenette and fully self-contained amenities ensure convenience for staff and visitors. The property has been recently refreshed with new paint and is maintained to a high standard, making it move-in ready for professional services, consulting, or administrative operations. Excellent signage opportunities allow for strong business visibility in a high-traffic CBD location. With competitive rental terms and budgeted outgoings, this office suite represents a practical and cost-effective solution for businesses looking to establish or expand their presence in a thriving commercial hub. It has a budgeted outgoings of $8,306 per annum plus GST.
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 4-10 personas
- 3 oficinas privadas
- 2 salas de conferencias
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Balcón
- Completamente enmoquetado
- Luz natural
- Five private offices and two meeting rooms
- Dedicated reception area for welcoming clients
- Enclosed front balcony offering additional usable
- Functional kitchenette for staff convenience
- Excellent signage potential
- Budgeted outgoings of $8,306 per annum plus GST
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 119 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 452 m² |
| Espacio total disponible | 119 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 452 m² |
Descripción del inmueble
The property at 28 William Street comprises a ground floor retail space and an office suite on the first level. The office component includes multiple enclosed rooms, a reception area, and self-contained amenities. The layout is designed to accommodate professional or administrative functions, with additional enclosed balcony space and a kitchenette for staff use. The building is positioned along William Street, a main thoroughfare within Raymond Terrace’s central business district. The location provides convenient access to local services, retail outlets, and community facilities. Public transportation is available nearby, with several bus stops within a short walking distance, including those on Port Stephens Street and Adelaide Street. The property benefits from proximity to Raymond Terrace Market Place and other commercial establishments, offering a range of dining and shopping options. Road connectivity is supported by nearby arterial routes, including access to the Pacific Highway, facilitating travel to Newcastle and surrounding areas.
- Señalización
Elaborado por
28 William St
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