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28 Rue Bayard Inmueble de 154 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 3.399.999 € en 75008 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS
- Adresse prestigieuse au cœur du Triangle d’Or
- Excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur rue et cour dégagée
- Immeuble de bureaux de très bon standing
RESUMEN EJECUTIVO
L’immeuble se situe en plein cœur du Triangle d’Or, au sein d’une adresse parisienne emblématique. Cet ensemble immobilier de très bon standing bénéficie d’une façade élégante et de parties communes soignées, offrant une image de marque valorisante pour tout occupant. La configuration en R+étages avec desserte par ascenseur assure confort et accessibilité. Le bâtiment accueille exclusivement des bureaux, garantissant un environnement professionnel cohérent. Sécurisé avec la présence d’un gardien, il répond aux standards du tertiaire haut de gamme. L’actif bénéficie également d’une bonne exposition et d’une excellente luminosité naturelle. Il constitue une vitrine idéale pour des entreprises exigeantes à la recherche d’un siège prestigieux.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 4.742 m² | Tamaño de planta tipo | 468 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1965 |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial | Tamaño del terreno | 0,06 ha |
| Clase de edificio | B | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Plantas | 10 |
| Tamaño total del edificio | 4.742 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 10 |
| Tamaño de planta tipo | 468 m² |
| Año de construcción | 1965 |
| Tamaño del terreno | 0,06 ha |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Control de accesos
- Conserje
- Patio
- Recepción
- Baños en zonas comunes
- Wifi
- Aire acondicionado
- Balcón
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 01
| Tamaño | 154 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 3.399.999 € | Rentabilidad | 3,51% |
| Precio por m² | 22.086,47 € | Ingresos netos de explotación | 119.492 € |
| Uso | Oficina | Tarifa de agencia | 3,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 154 m² |
| Precio | 3.399.999 € |
| Precio por m² | 22.086,47 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 3,51% |
| Ingresos netos de explotación | 119.492 € |
| Tarifa de agencia | 3,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Ce lot de 154 m² de bureaux se situe au 4e étage et bénéficie d'une double exposition sur rue et cour dégagée, offrant une excellente luminosité grâce à de grandes fenêtres. L’espace a été entièrement rénové et dispose d’un agencement modulable, permettant une configuration adaptée à différents besoins professionnels.
NOTAS DE VENTA
Bien rare dans le Triangle d’Or, entièrement rénové et loué à une entreprise de qualité. Rendement sécurisé mais modéré, correspondant à un produit patrimonial haut de gamme dans un secteur très recherché.
Elaborado por
28 Rue Bayard
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