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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 50 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja
This ground floor retail shop offers a highly adaptable space in a well-established commercial strip along Canley Vale Road. Previously occupied by a karaoke supply business for over 30 years, the property provides a functional layout with a 4.7-meter frontage and 10.5-meter depth, totaling 50 m² of internal space. The property includes a rear toilet facility, carpeted floors, split system air conditioning, and enhanced security features such as a camera system, alarm, security roller shutter, and internal security grills. An additional 95 m² of land at the rear offers the potential to extend the shop, providing future growth opportunities for tenants seeking more space. This location is ideal for a variety of businesses, including electrical services, real estate agencies, mortgage brokers, health food stores, beauty services, tattoo parlors, and specialty retail. Positioned in a busy local precinct, the property benefits from strong pedestrian and vehicle traffic, ensuring excellent exposure for any business.
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 50 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 50 m² |
| Espacio total disponible | 50 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 50 m² |
Descripción del inmueble
278B Canley Vale Road is a ground floor retail property located in the heart of Canley Heights’ bustling commercial precinct. The shop offers approximately 50 m² of internal space with a 4.7-meter frontage and 10.5-meter depth, providing a practical layout for a variety of retail or service-based businesses. Positioned on a 145 m² land parcel, the property includes an additional 95 m² at the rear, offering potential for future extension or additional use. The premises are equipped with essential amenities, including a rear toilet facility, split system air conditioning, and carpeted floors. Security features such as a roller shutter, internal security grills, alarm system, and camera system provide added peace of mind for operators. Located along a high-traffic corridor, the property benefits from strong pedestrian and vehicle exposure, making it suitable for a wide range of uses such as professional services, specialty retail, health and beauty, or hospitality. Its long-standing history as a retail location underscores its appeal within this established and vibrant local market.
Elaborado por
Statewide Commercial Property
278B Canley Vale Rd
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