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27 Rue De Citeaux Oficina 535 m² En venta 75012 Paris 3.950.000 € (7.383,18 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
• ERP 5
• Climatisation réversible au 1er étage
• Chauffage individuel au gaz
• Câblage informatique
• Sanitaires H/F
• Sols en PVC
• Cour privative de 60 m²
• Terrasse à jouissance exclusive
Description :
Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
• ERP 5
• Climatisation réversible au 1er étage
• Chauffage individuel au gaz
• Câblage informatique
• Sanitaires H/F
• Sols en PVC
• Cour privative de 60 m²
• Terrasse à jouissance exclusive
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
• ERP 5
• Climatisation réversible au 1er étage
• Chauffage individuel au gaz
• Câblage informatique
• Sanitaires H/F
• Sols en PVC
• Cour privative de 60 m²
• Terrasse à jouissance exclusive
Description :
Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
• ERP 5
• Climatisation réversible au 1er étage
• Chauffage individuel au gaz
• Câblage informatique
• Sanitaires H/F
• Sols en PVC
• Cour privative de 60 m²
• Terrasse à jouissance exclusive
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria |
7.006 €
|
3,45 €
|
| Impuesto sobre oficinas |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
7.006 €
|
3,45 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)
| Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria | |
|---|---|
| Anual | 7.006 € |
| Anual por m² | 3,45 € |
| Impuesto sobre oficinas | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 7.006 € |
| Anual por m² | 3,45 € |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
535 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1875
Precio
3.950.000 €
Precio por m²
7.383,18 €
Altura del edificio
7 plantas
Tamaño de planta tipo
289 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,69
Tamaño del terreno
0,08 ha
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Aire acondicionado
- Balcón
- Comunidad cerrada
- Acceso de minusválidos
- Comercio minorista in situ
- Wifi
- Sistema de seguridad
- Wifi
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
- Transporte público
- Conexión a Internet por fibra óptica
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Ce niveau accueille des salles de réunion et une cuisine équipée, créant un environnement propice aux échanges et à la convivialité. L’aménagement favorise la collaboration et le confort des équipes.
Cet étage bénéficie d’une verrière apportant une luminosité naturelle et d’une hauteur sous plafond remarquable. Il combine esthétique industrielle et fonctionnalité pour un cadre de travail inspirant.
Ce plateau se présente comme un grand open space lumineux, idéal pour des équipes dynamiques. Sa flexibilité d’aménagement permet de répondre à des besoins variés.
| Espacio | Tamaño | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja | 196 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Planta 1 | 210 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Planta 2 | 120 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
Planta baja
| Tamaño |
| 196 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 210 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2
| Tamaño |
| 120 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
1 de 7
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Planta baja
| Tamaño | 196 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Ce niveau accueille des salles de réunion et une cuisine équipée, créant un environnement propice aux échanges et à la convivialité. L’aménagement favorise la collaboration et le confort des équipes.
Planta 1
| Tamaño | 210 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Cet étage bénéficie d’une verrière apportant une luminosité naturelle et d’une hauteur sous plafond remarquable. Il combine esthétique industrielle et fonctionnalité pour un cadre de travail inspirant.
Planta 2
| Tamaño | 120 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Ce plateau se présente comme un grand open space lumineux, idéal pour des équipes dynamiques. Sa flexibilité d’aménagement permet de répondre à des besoins variés.
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