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Aspectos destacados
- Prominent street frontage along Albion Street, providing excellent visibility and signage opportunities
- Minutes from Bondi Junction, providing excellent connectivity to major transport routes and the Sydney CBD
- Prime position in the bustling Charing Cross precinct with strong foot traffic
- High pedestrian activity driven by nearby boutique shops, cafés, and established businesses
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 74 m² | Negociable | 524,62 € /m²/año 43,72 € /m²/mes 38.822 € /año 3.235 € /mes | Por determinar |
Planta baja
Positioned in the heart of the highly sought-after Charing Cross precinct, 27 Albion Street offers a fully fitted restaurant opportunity in one of Sydney’s most vibrant eastern suburbs. This prime location is surrounded by a thriving mix of food, retail, and commercial operators, creating a dynamic environment that attracts consistent foot traffic throughout the day. The property is ideally suited for food and beverage operators looking to capitalize on the strong local demand and the proximity to prestigious schools and affluent residential neighborhoods. The tenancy comes fully equipped with essential hospitality infrastructure, including a grease trap, exhaust system, commercial kitchen, and cool room, allowing for a seamless transition for incoming operators. Internal amenities include well-maintained restrooms, and the property benefits from rear lane access for deliveries and operations. Additionally, one parking space to provide convenience for staff or customers.
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 74 m² | Superficie bruta alquilable | 213 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 74 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 213 m² |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
Descripción del inmueble
27 Albion Street, Waverley presents a rare opportunity in the heart of the Charing Cross precinct. It combines storefront retail with upstairs residential space. Situated in the vibrant Charing Cross precinct, this property enjoys exceptional exposure and connectivity. The area is a well-established hub for dining, boutique retail, and professional services, attracting consistent foot traffic from locals and visitors alike. Its proximity to prestigious eastern suburbs schools and affluent residential communities ensures a strong customer base. The property is just minutes from Bondi Junction, providing easy access to major transport links, including bus routes and arterial roads connecting to the CBD and surrounding suburbs.
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Elaborado por
27 Albion St
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