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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Nivel inferior | 1.479 m² | Dic. 2027 | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Nivel inferior
This 15,919 SF retail space, formerly occupied by CVS, is available for sublease at 2550 Virginia Avenue NW in Washington, DC. Located within the iconic Watergate complex, the property offers unmatched visibility and prestige in a high-profile setting. The surrounding area features a strong mix of office, residential, and hospitality uses, creating a steady flow of customers and daytime traffic. The space provides a versatile layout suitable for a variety of retail or service-oriented concepts. With a sublease term extending through December 31, 2027, this opportunity offers medium-term stability for businesses seeking a premier location in one of DC’s most recognized addresses. The property benefits from excellent connectivity to major roadways and public transportation, ensuring convenient access for both customers and employees. Positioned in a vibrant corridor near Georgetown, Foggy Bottom, and the Kennedy Center, this location combines strong demographics with proximity to cultural and entertainment destinations. Rental rate is negotiable, providing flexibility for prospective tenants looking to secure a flagship presence in Washington, DC.
- Espacio de subarrendamiento disponible del inquilino actual
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Principales inquilinos en The Watergate Shops
- Inquilino
- Descripción
- US ubicaciones
- Alcance
- Centennial Group International
- -
- 1
- -
- KinderCare
- Guardería / Centro de cuidado infantil
- 1.808
- Nacional
- Watergate Gallery & Frame Design
- Salud y belleza
- 1
- Local
- Watergate Pastry
- Tienda de dónuts
- 1
- Local
- Watergate Vintners & Spirits
- Licorería
- 1
- Local
- Zeitoun
- Restaurante
- 1
- Local
| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| Centennial Group International | - | 1 | - |
| KinderCare | Guardería / Centro de cuidado infantil | 1.808 | Nacional |
| Watergate Gallery & Frame Design | Salud y belleza | 1 | Local |
| Watergate Pastry | Tienda de dónuts | 1 | Local |
| Watergate Vintners & Spirits | Licorería | 1 | Local |
| Zeitoun | Restaurante | 1 | Local |
Información del edificio
| Espacio total disponible | 1.479 m² | Superficie bruta alquilable | 5.341 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1965 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.479 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 5.341 m² |
| Año de construcción | 1965 |
| Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
Características
- Aire acondicionado
Locales cercanos
Elaborado por
The Watergate Shops | 2550-2560 Virginia Ave NW
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