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25 Rue Des Sayes Local en alquiler de 27 m² en 38080 L'Isle-d'Abeau
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ASPECTOS DESTACADOS
- Accès rapide à l’A43 : À moins de 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Lyon en 30 minutes.
- Transports en commun : À proximité de la gare SNCF de L’Isle-d’Abeau, desservie par les TER Lyon–Grenoble.
- Proximité immédiate de la zone commerciale Les Sayes : Fort passage, présence de grandes enseignes comme Carrefour et Bricomarché.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 27 m² | 3/6/9 | 741,00 € /m²/año HT-HC 61,75 € /m²/mes HT-HC 20.007 € /año HT-HC 1.667 € /mes HT-HC |
Planta baja
Ce local commercial de 27 m² est situé au rez-de-chaussée, en face des caisses d’un hypermarché, au sein de la galerie marchande de l’Isle-d’Abeau, à l’adresse 25 rue des Sayes. Il bénéficie d’un emplacement numéro 1, idéal pour capter une forte affluence. Anciennement occupé par une cordonnerie, ce local dispose d’une vitrine et est conforme aux normes ERP ainsi qu’aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Il est proposé à la location sans frais d’entrée, pour un loyer mensuel de 1?666 € HT-HC, soit 741 € HT-HC/m²/an. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 6?000 € HT, et un dépôt de garantie de 5?000 € HT est requis. Ce local est immédiatement disponible.
- Tarifa de agencia: 6.000 €
- Depósito de seguridad: 5.000 €
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Vitrine donnant sur galerie commerçante
- Conforme ERP et accès PMR
- Ancienne activité : cordonnerie
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 27 m² | Superficie bruta alquilable | 22.249 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1995 |
| Subtipo de inmueble | Supermercado |
| Espacio total disponible | 27 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Supermercado |
| Superficie bruta alquilable | 22.249 m² |
| Año de construcción | 1995 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Ce bien est situé à L'Isle-d'Abeau, au cœur d’une zone en pleine croissance dans le nord de l’Isère, bénéficiant d’une excellente accessibilité depuis Lyon, Bourgoin-Jallieu et l’ensemble de l’agglomération viennoise. Implanté dans un environnement à dominante mixte — entre habitat résidentiel, zones commerciales et parcs d’activités — ce bien représente une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre à la fois calme et connecté. La commune, bien structurée en termes d’infrastructures, offre un cadre propice au développement avec de nombreux équipements publics, une offre de services étoffée, et une qualité de vie attractive pour les collaborateurs. De plus, le tissu économique local est en constante évolution, soutenu par une politique active de développement territorial.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
25 Rue Des Sayes
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