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2445 M 2445 M St NW Oficina en alquiler de 679-6.006 m² en Washington, DC 20037 | 4 estrellas

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ASPECTOS DESTACADOS

  • Centro de conferencias
  • Gimnasio de dos pisos
  • Salón y terraza en la azotea de dos pisos
  • Cafetería in situ
  • Gimnasio de dos pisos
  • Patio en la planta baja

ESPACIOS DISPONIBLES(4)

Mostrar el precio como

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • DURACIÓN
  • PRECIO
  • USO
  • DISTRIBUCIÓN
  • DISPONIBILIDAD
  • Planta 5, módulo 530
  • 696 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Oficina
  • Módulo especulativo
  • Inmediata

Beautiful corner, fully furnished spec suite featuring 4 glass front offices, multiple conference rooms, high-end open pantry and generous open work areas.

  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Planta 6, módulo 610
  • 679 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Oficina
  • Espacio sin acabar
  • Inmediata

Encumbered space with limited term. Great short term, value play.

  • Plano de planta abierta
  • Planta 7, módulo 710
  • 1.039 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Oficina
  • Espacio sin acabar
  • Inmediata

Bright corner suite with full elevator exposure. Currently in shell condition.

  • Plano de planta abierta
  • Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 4.632 m² de espacio adyacente
  • Planta 8, módulo 800
  • 3.593 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Oficina
  • Construcción total
  • 01/08/2026

High end, fully built-out, full-floor opportunity in DC’s West End that blends sophistication with functionality. This space features: -expansive window lines on all four sides, flooding the interiors with natural light and offering panoramic views of Rock Creek Park and the city skyline and; -generous conferencing and collaboration space.

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 4.632 m² de espacio adyacente
  • Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
  • Espacio en excelentes condiciones
Espacio Tamaño Duración Precio Uso Distribución Disponible
Planta 5, módulo 530 696 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Oficina Módulo especulativo Inmediata
Planta 6, módulo 610 679 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Oficina Espacio sin acabar Inmediata
Planta 7, módulo 710 1.039 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Oficina Espacio sin acabar Inmediata
Planta 8, módulo 800 3.593 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Oficina Construcción total 01/08/2026

Planta 5, módulo 530

Tamaño
696 m²
Duración
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Uso
Oficina
Distribución
Módulo especulativo
Disponible
Inmediata

Planta 6, módulo 610

Tamaño
679 m²
Duración
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Uso
Oficina
Distribución
Espacio sin acabar
Disponible
Inmediata

Planta 7, módulo 710

Tamaño
1.039 m²
Duración
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Uso
Oficina
Distribución
Espacio sin acabar
Disponible
Inmediata

Planta 8, módulo 800

Tamaño
3.593 m²
Duración
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
01/08/2026

Planta 5, módulo 530

Tamaño 696 m²
Duración Negociable
Precio Bajo solicitud
Uso Oficina
Distribución Módulo especulativo
Disponible Inmediata

Beautiful corner, fully furnished spec suite featuring 4 glass front offices, multiple conference rooms, high-end open pantry and generous open work areas.

  • Plano de planta en su mayoría abierta

Planta 6, módulo 610

Tamaño 679 m²
Duración Negociable
Precio Bajo solicitud
Uso Oficina
Distribución Espacio sin acabar
Disponible Inmediata

Encumbered space with limited term. Great short term, value play.

  • Plano de planta abierta

Planta 7, módulo 710

Tamaño 1.039 m²
Duración Negociable
Precio Bajo solicitud
Uso Oficina
Distribución Espacio sin acabar
Disponible Inmediata

Bright corner suite with full elevator exposure. Currently in shell condition.

  • Plano de planta abierta
  • Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 4.632 m² de espacio adyacente

Planta 8, módulo 800

Tamaño 3.593 m²
Duración Negociable
Precio Bajo solicitud
Uso Oficina
Distribución Construcción total
Disponible 01/08/2026

High end, fully built-out, full-floor opportunity in DC’s West End that blends sophistication with functionality. This space features: -expansive window lines on all four sides, flooding the interiors with natural light and offering panoramic views of Rock Creek Park and the city skyline and; -generous conferencing and collaboration space.

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 4.632 m² de espacio adyacente

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

2445 M Street NW: donde la modernidad se une a la accesibilidad Descubra el encanto de 2445 M Street NW, un edificio de oficinas clase A de nueve pisos y 301,263 pies cuadrados ubicado estratégicamente en el vibrante vecindario del West End de Washington, D.C. He aquí por qué se destaca esta dirección privilegiada: -Intersección estratégica: situada en la esquina de las calles 24th Street NW y M Street NW, esta propiedad ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación. Ya sea que viaje en automóvil o en metro, la 2445 M Street está convenientemente ubicada cerca de Rock Creek Parkway, la autopista Whitehurst, la avenida Pennsylvania y la Interestatal 66. Los pasajeros del metro pueden llegar a dos estaciones, Foggy Bottom-GWU y Dupont Circle, a 8 minutos a pie. Los carriles exclusivos para bicicletas en las calles M y L hacen que andar en bicicleta sea muy fácil. -Planchas de piso flexibles: las placas de piso grandes y sin columnas, que van desde 25,900 a 36,400 pies cuadrados, brindan versatilidad para varios diseños de oficinas. Ya sea que tenga un equipo pequeño o una organización grande, encontrará un espacio que se adapte a sus necesidades. -Servicios para la innovación: el 2445 M Street cuenta con una sala de conferencias/capacitación con capacidad fija para 80 personas y una espaciosa área para eventos, diseñada específicamente para la creatividad y la colaboración. Aproveche la terraza de la azotea, que cuenta con su propio campo de golf, donde podrá trabajar, relajarse y disfrutar de las vistas panorámicas de D.C. Como lugares emblemáticos. -Sostenibilidad y bienestar: Beacon Capital Partners, el propietario del edificio, prioriza la sostenibilidad. 2445 M Street cuenta con la certificación LEED de oro y ha ganado el premio ENERGY STAR® Partner of the Year durante 11 años consecutivos. La certificación Fitwel garantiza un entorno laboral más saludable. Además, el edificio alberga colmenas como parte del compromiso de Beacon con la sostenibilidad. 2445 M Street NW, donde convergen la innovación, la accesibilidad y el bienestar.

  • Centro de conferencias
  • Patio
  • Gimnasio
  • Servicio de comidas
  • Certificación LEED: Gold
  • Con etiqueta Energy Star
  • Terraza en azotea
  • Almacenamiento de bicicletas

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tipo de edificio
Oficina
Año de construcción/renovación
1986/2019
Calificación de LoopNet
4 estrellas
Altura del edificio
9 plantas
Tamaño del edificio
27.840 m²
Clase de edificio
B
Tamaño de planta tipo
3.696 m²
Parking
Aparcamiento superficie
200 plazas de parking cubierto

PRINCIPALES INQUILINOS

  • PLANTA
  • NOMBRE DEL INQUILINO
  • SECTOR
  • Varios
  • EAB
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales

SOSTENIBILIDAD

Certificado LEED
Gold
La certificación LEED es un símbolo de logros en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente.
Con certificado Energy Star
83
Los edificios con certificado ENERGY STAR ahorran energía y ayudan a proteger el medioambiente.

SOSTENIBILIDAD

Certificación LEED LEED (acrónimo de «liderazgo en energía y diseño medioambiental» en inglés) es una certificación para edificaciones sostenibles desarrollada por el USGBC (Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos), centrada en el diseño, construcción, gestión y mantenimiento de edificios, viviendas y barrios sostenibles. El objetivo de esta certificación es ayudar a los propietarios y gestores de edificaciones a ser responsables con el medioambiente y usar los recursos de manera eficiente. La certificación LEED es un símbolo de logros y liderazgo en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente. Para que un proyecto obtenga la certificación LEED, debe ganar puntos cumpliendo requisitos y ganando créditos relativos a las emisiones de carbono, el consumo de energía y agua, la producción de residuos, el transporte, los materiales, las condiciones sanitarias y la calidad del ambiente interior. Los proyectos pasan por un proceso de verificación y se les conceden puntos que corresponden a una certificación LEED de un nivel determinado: Platinum (80 o más puntos) Gold (entre 60 y 79 puntos) Silver (entre 50 y 59 puntos) Certificado (entre 40 y 49 puntos)

ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.

Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Transit Score®
Transporte público excelente (89)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (95)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®
  • ID del anuncio: 4596835

  • Fecha de salida al mercado: 13/08/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2445 M St NW, Washington, DC 20037

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