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ASPECTOS DESTACADOS
- Centro de conferencias
- Gimnasio de dos pisos
- Salón y terraza en la azotea de dos pisos
- Cafetería in situ
- Gimnasio de dos pisos
- Patio en la planta baja
ESPACIOS DISPONIBLES(4)
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- ESPACIO
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- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Beautiful corner, fully furnished spec suite featuring 4 glass front offices, multiple conference rooms, high-end open pantry and generous open work areas.
- Plano de planta en su mayoría abierta
Encumbered space with limited term. Great short term, value play.
- Plano de planta abierta
Bright corner suite with full elevator exposure. Currently in shell condition.
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 4.632 m² de espacio adyacente
High end, fully built-out, full-floor opportunity in DC’s West End that blends sophistication with functionality. This space features: -expansive window lines on all four sides, flooding the interiors with natural light and offering panoramic views of Rock Creek Park and the city skyline and; -generous conferencing and collaboration space.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 4.632 m² de espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 5, módulo 530 | 696 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Módulo especulativo | Inmediata |
| Planta 6, módulo 610 | 679 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 7, módulo 710 | 1.039 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 8, módulo 800 | 3.593 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción total | 01/08/2026 |
Planta 5, módulo 530
| Tamaño |
| 696 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 6, módulo 610
| Tamaño |
| 679 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 7, módulo 710
| Tamaño |
| 1.039 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 8, módulo 800
| Tamaño |
| 3.593 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
Planta 5, módulo 530
| Tamaño | 696 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Módulo especulativo |
| Disponible | Inmediata |
Beautiful corner, fully furnished spec suite featuring 4 glass front offices, multiple conference rooms, high-end open pantry and generous open work areas.
- Plano de planta en su mayoría abierta
Planta 6, módulo 610
| Tamaño | 679 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
Encumbered space with limited term. Great short term, value play.
- Plano de planta abierta
Planta 7, módulo 710
| Tamaño | 1.039 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
Bright corner suite with full elevator exposure. Currently in shell condition.
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 4.632 m² de espacio adyacente
Planta 8, módulo 800
| Tamaño | 3.593 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 01/08/2026 |
High end, fully built-out, full-floor opportunity in DC’s West End that blends sophistication with functionality. This space features: -expansive window lines on all four sides, flooding the interiors with natural light and offering panoramic views of Rock Creek Park and the city skyline and; -generous conferencing and collaboration space.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 4.632 m² de espacio adyacente
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
2445 M Street NW: donde la modernidad se une a la accesibilidad Descubra el encanto de 2445 M Street NW, un edificio de oficinas clase A de nueve pisos y 301,263 pies cuadrados ubicado estratégicamente en el vibrante vecindario del West End de Washington, D.C. He aquí por qué se destaca esta dirección privilegiada: -Intersección estratégica: situada en la esquina de las calles 24th Street NW y M Street NW, esta propiedad ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación. Ya sea que viaje en automóvil o en metro, la 2445 M Street está convenientemente ubicada cerca de Rock Creek Parkway, la autopista Whitehurst, la avenida Pennsylvania y la Interestatal 66. Los pasajeros del metro pueden llegar a dos estaciones, Foggy Bottom-GWU y Dupont Circle, a 8 minutos a pie. Los carriles exclusivos para bicicletas en las calles M y L hacen que andar en bicicleta sea muy fácil. -Planchas de piso flexibles: las placas de piso grandes y sin columnas, que van desde 25,900 a 36,400 pies cuadrados, brindan versatilidad para varios diseños de oficinas. Ya sea que tenga un equipo pequeño o una organización grande, encontrará un espacio que se adapte a sus necesidades. -Servicios para la innovación: el 2445 M Street cuenta con una sala de conferencias/capacitación con capacidad fija para 80 personas y una espaciosa área para eventos, diseñada específicamente para la creatividad y la colaboración. Aproveche la terraza de la azotea, que cuenta con su propio campo de golf, donde podrá trabajar, relajarse y disfrutar de las vistas panorámicas de D.C. Como lugares emblemáticos. -Sostenibilidad y bienestar: Beacon Capital Partners, el propietario del edificio, prioriza la sostenibilidad. 2445 M Street cuenta con la certificación LEED de oro y ha ganado el premio ENERGY STAR® Partner of the Year durante 11 años consecutivos. La certificación Fitwel garantiza un entorno laboral más saludable. Además, el edificio alberga colmenas como parte del compromiso de Beacon con la sostenibilidad. 2445 M Street NW, donde convergen la innovación, la accesibilidad y el bienestar.
- Centro de conferencias
- Patio
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Certificación LEED: Gold
- Con etiqueta Energy Star
- Terraza en azotea
- Almacenamiento de bicicletas
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
PRINCIPALES INQUILINOS
- PLANTA
- NOMBRE DEL INQUILINO
- SECTOR
- Varios
- EAB
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
Certificación LEED LEED (acrónimo de «liderazgo en energía y diseño medioambiental» en inglés) es una certificación para edificaciones sostenibles desarrollada por el USGBC (Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos), centrada en el diseño, construcción, gestión y mantenimiento de edificios, viviendas y barrios sostenibles. El objetivo de esta certificación es ayudar a los propietarios y gestores de edificaciones a ser responsables con el medioambiente y usar los recursos de manera eficiente. La certificación LEED es un símbolo de logros y liderazgo en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente. Para que un proyecto obtenga la certificación LEED, debe ganar puntos cumpliendo requisitos y ganando créditos relativos a las emisiones de carbono, el consumo de energía y agua, la producción de residuos, el transporte, los materiales, las condiciones sanitarias y la calidad del ambiente interior. Los proyectos pasan por un proceso de verificación y se les conceden puntos que corresponden a una certificación LEED de un nivel determinado: Platinum (80 o más puntos) Gold (entre 60 y 79 puntos) Silver (entre 50 y 59 puntos) Certificado (entre 40 y 49 puntos)
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Elaborado por
2445 M | 2445 M St NW
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