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Aspectos destacados
- Excellent access to public transport, with Liverpool Station only 316 meters away.
- Prominent Macquarie Street frontage in a high-activity commercial corridor
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 2 | 292 m² | Negociable | 298,63 € /m²/año 24,89 € /m²/mes 87.200 € /año 7.267 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 2
Positioned in the heart of Liverpool’s bustling commercial precinct, 2/244 Macquarie Street offers a modern and adaptable retail or professional space with exceptional exposure. This 292 m² tenancy features a contemporary fit-out and was previously approved for government-backed NDIS use, ensuring compliance and a high standard of finish throughout. The property’s layout supports a range of uses, including professional services, allied health, and medical operators seeking a quality premises in a high-traffic location. With strong street presence and proximity to major amenities, the site benefits from excellent connectivity to public transport, including Liverpool Station just 316 meters away, and multiple bus stops within walking distance. Two designated car spaces add convenience for staff and clients, while the surrounding area offers abundant parking and easy access to Liverpool’s retail, dining, and civic amenities. This is a rare opportunity to secure a flexible commercial space in one of Sydney’s fastest-growing hubs, supported by strong population growth and infrastructure investment.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 292 m² | Superficie bruta alquilable | 1.882 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 292 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.882 m² |
Descripción del inmueble
244 Macquarie Street is located within Liverpool’s central business district in New South Wales. The site is well-connected to public transport, with Liverpool Station approximately 316 meters away and multiple bus stops nearby. The surrounding area includes a mix of retail, commercial, and residential uses, with access to major arterial roads and regional transport links.
Elaborado por
244 Macquarie St
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