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All Star Towing 2405 22nd St NE Local 319 m² En venta Washington, DC 20018 3.490.330 € (10.946,85 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS
- 26,206 SF lot with 3,400 SF of Auto Repair Space, zoned PDR-1 located on 22nd Street NE directly north of the New City DC project
- The Property can be delivered vacant upon sale, allowing for a variety of options for tenants or an owner-user
- The site is located directly off Bladensburg Road NE with easy access to both I-395 and RT 1
- Equipped with 3 drive-ins and an industrial carport, the Property is perfectly arranged for a tow lot or an auto sales establishment
RESUMEN EJECUTIVO
Vantage Commercial Realty se complace en presentar una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad industrial de primer nivel ubicada en 2405 22nd Street NE en el vibrante vecindario de Langdon de Washington, DC. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica, excelente accesibilidad y un diseño versátil adecuado para una amplia gama de usos industriales, incluidos el almacenamiento, la distribución, la fabricación ligera y el espacio flexible.
Aspectos destacados de la propiedad:
Área del terreno: 26,206 pies cuadrados
Área de construcción: 3,432 pies cuadrados
Zonificación: PDR-1
Precio de venta: negociable
Características principales:
Espacio industrial funcional: ideal para propietarios-usuarios o inversores que buscan una propiedad industrial versátil.
Acceso para conducir y cargar: está equipado con tres compartimentos para vehículos y una cochera industrial, lo que facilita la logística simplificada de las operaciones.
Ubicación estratégica: se encuentra cerca de la Ruta 50, la Avenida Nueva York y la I-295, lo que brinda una excelente conectividad con las principales rutas de tránsito y los principales distritos comerciales de la ciudad.
Submercado de alta demanda: ubicado en el corredor industrial de Brentwood, un área con un inventario industrial limitado en Washington, DC.
Flexibilidad de zonificación: La zonificación del PDR-1 permite diversos usos industriales y comerciales, lo que ofrece la posibilidad de realizar diversas operaciones comerciales.
Oportunidad de inversión:
Esta propiedad representa una oportunidad única en un mercado industrial ajustado. Ya sea un usuario final que busca una nueva instalación o un inversor que busca una fuerte revalorización a largo plazo, el 2405 22nd Street NE es una visita obligada.
Aspectos destacados de la propiedad:
Área del terreno: 26,206 pies cuadrados
Área de construcción: 3,432 pies cuadrados
Zonificación: PDR-1
Precio de venta: negociable
Características principales:
Espacio industrial funcional: ideal para propietarios-usuarios o inversores que buscan una propiedad industrial versátil.
Acceso para conducir y cargar: está equipado con tres compartimentos para vehículos y una cochera industrial, lo que facilita la logística simplificada de las operaciones.
Ubicación estratégica: se encuentra cerca de la Ruta 50, la Avenida Nueva York y la I-295, lo que brinda una excelente conectividad con las principales rutas de tránsito y los principales distritos comerciales de la ciudad.
Submercado de alta demanda: ubicado en el corredor industrial de Brentwood, un área con un inventario industrial limitado en Washington, DC.
Flexibilidad de zonificación: La zonificación del PDR-1 permite diversos usos industriales y comerciales, lo que ofrece la posibilidad de realizar diversas operaciones comerciales.
Oportunidad de inversión:
Esta propiedad representa una oportunidad única en un mercado industrial ajustado. Ya sea un usuario final que busca una nueva instalación o un inversor que busca una fuerte revalorización a largo plazo, el 2405 22nd Street NE es una visita obligada.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
319 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1990
Precio
3.490.330 €
Precio por m²
10.946,85 €
Alquiler
Único inquilino
Altura del edificio
1 planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño del terreno
0,24 ha
Zonificación
PDR-1 - primarily intended for moderate-density commercial development and provides a framework for production, distribution, and repair activities.
Parking
20 espacios (62,73 espacios por 1.000 m² alquilado)
Fachada
20 m en Queens Chapel Rd
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Chaflán (hace esquina)
- Recinto cerrado
- Almacén/trastero
LOCALES CERCANOS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 4256-0800 | Evaluación de las mejoras | 273.489 € |
| Evaluación del terreno | 1.605.143 € | Evaluación total | 1.878.632 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de terreno
4256-0800
Evaluación del terreno
1.605.143 €
Evaluación de las mejoras
273.489 €
Evaluación total
1.878.632 €
1 de 22
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
All Star Towing | 2405 22nd St NE
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