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Aspectos destacados
- Prime location in a thriving Marrickville commercial precinct
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 120 m² | 1-10 Años | 239,34 € /m²/año 19,94 € /m²/mes 28.720 € /año 2.393 € /mes | Por determinar |
Planta baja
This ground floor retail and commercial property presents a rare opportunity in a prime Marrickville location. Previously occupied by a hairdressing salon, the space is now offered with vacant possession, providing a blank canvas for a wide range of business operators. The property benefits from excellent street exposure, ensuring strong visibility and foot traffic for retail or service-based businesses. The inclusion of a secure lock-up garage, accessible via Marrickville Lane, adds valuable convenience for deliveries, storage, or private parking. Its strategic position within a vibrant and growing commercial precinct makes it an attractive choice for owner-occupiers or investors seeking a versatile asset in a high-demand area. With its adaptable layout and strong local demographics, this property is ideal for retail, personal services, or boutique commercial uses. The surrounding neighborhood offers a dynamic mix of residential and commercial activity, ensuring a steady customer base and long-term growth potential.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ground floor retail space with street view
- Secure lock-up garage with rear lane access
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 120 m² | Superficie bruta alquilable | 240 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Espacio total disponible | 120 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 240 m² |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
Descripción del inmueble
This retail and commercial building presents a versatile opportunity for an owner-occupier or business operator seeking a well-located premises with strong street appeal. The property delivers an efficient open-plan configuration suitable for a wide range of retail, service, or commercial concepts, while the secure lock-up garage accessed via Marrickville Lane provides valuable storage, staff parking, or supplementary operational space. Its position within a vibrant local precinct ensures consistent foot traffic and excellent visibility, making it well-suited for boutique retail, wellness operators, professional services, specialty food operators, or other neighbourhood-focused businesses.
Elaborado por
230 Marrickville Rd
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