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23-25 Quai Voltaire Inmueble de 121 m² en edificio multipropietario | Local en venta a 3.000.000 € en 75007 Paris

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ASPECTOS DESTACADOS

Emplacement prestigieux
Adresse emblématique

Sur les quais de Seine

RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad consta de un edificio antiguo con uso mixto de viviendas y comercios. Ubicado en pleno corazón del 7º distrito de París, el lugar tiene un entorno espectacular frente al Sena y el Louvre, muy cerca de Saint-Germain-des-Prés y de las principales instituciones culturales y administrativas. Una dirección emblemática, perfecta para una empresa que busque visibilidad, prestigio y una ubicación céntrica.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	8.339 m²	Tamaño de planta tipo	1.042 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Año de construcción	1850
Subtipo de inmueble	Apartamento	Tamaño del terreno	0,2 ha
Clase de edificio	B	Ratio de parking	0,24/1.000 m²
Plantas	8

Tamaño total del edificio	8.339 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	B
Plantas	8
Tamaño de planta tipo	1.042 m²
Año de construcción	1850
Tamaño del terreno	0,2 ha
Ratio de parking	0,24/1.000 m²

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Balcón

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Conserje
Patio

Frente al mar
Comercio minorista in situ

Ascensor
Transporte público

Entrada con llavero electrónico

ENERGÍA

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Consumo (energía primaria): 331 a 450 kWh/m²•año

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Emisiones: 11 a 20 kg CO2/m²•año

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	121 m²	Uso	Local
Precio	3.000.000 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio por m²	24.801,64 €	Referencia catastral/ID de terreno	75107000AB0020

Tamaño	121 m²
Precio	3.000.000 €
Precio por m²	24.801,64 €
Uso	Local
Tipo de venta	Usuario propietario
Referencia catastral/ID de terreno	75107000AB0020

DESCRIPCIÓN

Les locaux se composent de deux grands bureaux ou espaces de réception donnant sur rue, ainsi que de trois bureaux sur cour, complétés d’un sanitaire et d’un coin cuisine en souplex. Une boutique exceptionnelle de plain-pied de 121 m², offrant une vue imprenable sur la Seine et le Louvre, confère à l’ensemble un caractère rare et prestigieux. Les espaces bénéficient d’une grande hauteur sous plafond (3 mètres), de parquet, de moulures et d’une très belle luminosité. En bon état d’usage, les locaux sont chauffés électriquement. Deux caves voûtées en sous-sol ainsi qu’une remise ou un emplacement de stationnement situé dans la cour pavée — ancienne écurie réaménagée — viennent agrémenter et compléter cette galerie de caractère.