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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 1 | 98 m² | Negociable | 156,55 € /m²/año 13,05 € /m²/mes 15.342 € /año 1.279 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 1
This prime retail space offers a high-exposure location along The Entrance Road, providing excellent visibility and convenient access in the heart of The Entrance. Previously operated as a café, the property features an open, adaptable layout suitable for a range of retail or hospitality uses. The tenancy includes approximately 98 m² of internal space complemented by a 15 m² front courtyard area, enhancing flexibility for outdoor seating or display options. Its prominent street frontage ensures strong foot and vehicle traffic, supported by nearby public parking in the main street and surrounding areas.
- Ubicado en línea con otros locales
- Prime main road location.
- Excellent exposure.
- Dedicated parking spaces included.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 98 m² | Superficie bruta alquilable | 560 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Espacio total disponible | 98 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 560 m² |
| Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
Descripción del inmueble
227–229 The Entrance Road encompasses a prominent mixed-use commercial asset positioned in the heart of The Entrance, a vibrant coastal town on the Central Coast of New South Wales. This multi-lot property sits along one of the area’s highest profile retail corridors, benefiting from significant vehicular and pedestrian exposure. Located directly opposite Coles and within close proximity to surrounding eateries, retail, and leisure amenities, the site maximizes customer convenience and accessibility. The property includes multiple strata-titled spaces offering flexible tenancies for retail, hospitality, and professional services. Ground-floor lots have historically accommodated successful hospitality operations, including a fully equipped restaurant with commercial kitchen fit-out featuring two cool rooms, range hood, grease trap, and the ability for full food service licensing. Additional office suites are located on upper floors, providing adaptable workspace opportunities with dedicated amenities.
Elaborado por
227-229 The Entrance Rd
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