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RESUMEN EJECUTIVO
Opportunité rare sur le secteur Découvrez un local commercial d'exception, entièrement neuf, offrant une visibilité optimale et une configuration idéale pour accueillir votre activité. Situé à deux pas du centre commercial E. Leclerc et de sa zone commerciale dynamique, l'emplacement bénéficie d'un flux constant et d'un accès facile. Un cadre professionnel haut de gamme Local lumineux, grande hauteur sous plafond ERP validé, parfait pour commerce, bureaux, showroom, activité mixte ou commerce de gros Porte sectionnelle motorisée Tableau électrique installé Éclairages déjà en place Livraison brute permettant un aménagement sur-mesure Possibilité d'extension : +147 m² supplémentaires selon besoins Location 441m2: Loyer : 4227€ HT/HC par mois soit 50 724€ par an Honoraires preneur a la signature du bail uniquement : 15 % du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Charges locatives : 2?205 € HT/an Taxe foncière : 3?969 €/an Type de bail : Commercial 3/6/9 Fiscalité : TVA Indice : ILC – révision triennale Loyers et charges mensuels et payables d'avance Vente: 441m2 Prix Hors FAI : 777 966€ HT Honoraires acquéreur : 25 000€ TTC en sus du prix de vente 8 parkings compris Pourquoi ce local ? Parce qu'il combine modernité, visibilité, accessibilité et potentiel d'aménagement, dans un secteur où l'offre neuve est extrêmement limitée. Un excellent choix pour une entreprise qui veut s'implanter avec une image forte et durable. Possibilité de louer ou d'acheter une surface de 294 m², bénéficiant des mêmes prestations.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 4.599 m² | Plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Local | Tamaño de planta tipo | 4.599 m² |
| Subtipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1960 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 2 ha |
| Tamaño total del edificio | 4.599 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 1 |
| Tamaño de planta tipo | 4.599 m² |
| Año de construcción | 1960 |
| Tamaño del terreno | 2 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Patio
- Entreplanta
- Almacén/trastero
6 UNIDADES DISPONIBLES
| Tamaño | 90 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Uso | Oficina |
| Tamaño | 90 m² |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tamaño | 90 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Uso | Local |
| Tamaño | 90 m² |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tamaño | 261 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Uso | Flex |
| Tamaño | 261 m² |
| Uso | Flex |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tamaño | 26 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Uso | Flex |
| Tamaño | 26 m² |
| Uso | Flex |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tamaño | 26 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Uso | Oficina |
| Tamaño | 26 m² |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tamaño | 182 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Uso | Nave |
| Tamaño | 182 m² |
| Uso | Nave |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Blot l’immobilier arthur immo
225 Avenue Des Marronniers
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