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Aspectos destacados
- Zoned E1 Local Centre, allowing a variety of commercial uses.
- Excellent transport connectivity with nearby train stations and bus routes.
- Secure on-site parking included for convenience.
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo B | 36 m² | Negociable | 576,17 € /m²/año 48,01 € /m²/mes 20.742 € /año 1.729 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo B
This retail tenancy offers a highly visible corner position just steps from Marrickville Metro Shopping Centre and a popular café precinct. Currently undergoing a full renovation, the space will feature a new shopfront, tiled flooring, and freshly painted interiors, creating a modern and inviting environment for future occupants. The inclusion of a new kitchen and bathroom enhances functionality for a variety of retail or service-based uses. The property benefits from secure on-site parking and is zoned E1 Local Centre, supporting a wide range of commercial activities. Its location provides excellent connectivity, with multiple train stations within 1.5 km, including St Peters, Newtown, and Sydenham, as well as nearby bus routes. Positioned in a vibrant Inner West neighborhood known for its strong residential base and eclectic retail mix, this space is well-suited for businesses seeking exposure and convenience in a high-demand area.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Baños privados
- Espacio esquinero
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 36 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 175 m² |
| Espacio total disponible | 36 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 175 m² |
Descripción del inmueble
Situated in the heart of Marrickville, 22 Llewellyn Street occupies a 500 m² parcel within Sydney’s thriving Inner West. The property offers a unique opportunity for investors or owner-occupiers to secure a site in a well-established urban precinct with strong growth fundamentals. Located within the Inner West Council area, the property is surrounded by a mix of residential, retail, and hospitality venues, ensuring consistent foot traffic and long-term demand. The site’s proximity to Marrickville Metro, major arterial roads, and multiple train stations enhances accessibility and connectivity to Sydney CBD and surrounding suburbs. With no bushfire, flood, or heritage overlays reported, the property provides flexibility for future improvements or redevelopment, subject to council approval. This address benefits from a robust local demographic, with a median household income above the Greater Sydney average and a growing population base.
- Señalización
Locales cercanos
Elaborado por
22 Llewellyn Street
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