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21 Rue Cassette Inmuebles de 75-143 m² en edificio multipropietario en 75006 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS
- Adresse prestigieuse
- Volumes remarquables
- Fort potentiel d’usage ou d’investissement,
RESUMEN EJECUTIVO
El edificio es una típica comunidad de propietarios de la Rive Gauche, construido en 1825, representativo del patrimonio haussmanniano de París. Tiene 6 plantas, con una fachada de piedra tallada, zonas comunes bien cuidadas y una arquitectura con mucho carácter que le da un gran valor patrimonial al conjunto. La comunidad tiene un uso mixto: locales comerciales en la planta baja y oficinas o viviendas en los pisos superiores. No cuenta con ascensor, algo bastante común en este tipo de edificios antiguos, pero está en una ubicación excelente, en una calle tranquila y elegante, a dos pasos del Jardín de Luxemburgo, el boulevard Saint-Michel y la estación de metro Rennes.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 1.040 m² | Tamaño de planta tipo | 140 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina | Año de construcción | 1825 |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,05 ha |
| Plantas | 6 |
| Tamaño total del edificio | 1.040 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 6 |
| Tamaño de planta tipo | 140 m² |
| Año de construcción | 1825 |
| Tamaño del terreno | 0,05 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Control de accesos
- Patio
- Sistema de seguridad
- Almacén/trastero
4 UNIDADES DISPONIBLES
| Tamaño | 96 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso | Local | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 96 m² |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Ce lot comprend un local commercial de 96 m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), situé dans une magnifique copropriété typique de la Rive Gauche, à quelques pas du jardin du Luxembourg. Il se distingue par une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres, des poutres apparentes, et des sols en tomettes conservant le charme de l’ancien.
Accessible directement depuis la rue, ce local est idéal pour une galerie, un showroom, un cabinet ou une activité libérale, avec une vitrine en façade et une belle visibilité. La configuration en duplex permet une séparation claire entre accueil/clientèle et espace technique ou de stockage.
NOTAS DE VENTA
Excellente opportunité d’investissement ou d’occupation propre, ce local bénéficie d’un emplacement prime dans le 6e arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant recherché. Grâce à sa configuration traversante, ses prestations de caractère et sa localisation, ce bien offre un fort potentiel locatif ou patrimonial à moyen terme.
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
SS
| Tamaño | 143 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso | Local | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 143 m² |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs lots commerciaux totalisant environ 229 m², répartis entre 143 m² et 86 m², dont certains en duplex avec le sous-sol. Ces espaces bénéficient d’une excellente visibilité depuis la rue grâce à leurs vitrines en façade, dans une rue calme mais à fort potentiel piéton.
Les volumes sont particulièrement remarquables avec une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres, apportant une belle sensation d’espace et une grande luminosité. Les matériaux anciens ont été préservés : poutres apparentes, sols en tomettes, murs en pierre ou en enduit d’origine, conférant à l’ensemble un cachet typiquement parisien.
Ces espaces sont parfaitement adaptés pour accueillir des galeries, showrooms, professions libérales ou commerces haut de gamme, dans un environnement prestigieux et prisé.
NOTAS DE VENTA
Excellente opportunité d’investissement ou d’occupation propre, ce local bénéficie d’un emplacement prime dans le 6e arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant recherché. Grâce à sa configuration traversante, ses prestations de caractère et sa localisation, ce bien offre un fort potentiel locatif ou patrimonial à moyen terme.
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
| Tamaño | 86 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso | Oficina/Local | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 86 m² |
| Uso | Oficina/Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Ce lot comprend un local commercial de 86 m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), situé dans une magnifique copropriété typique de la Rive Gauche, à quelques pas du jardin du Luxembourg. Il se distingue par une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres, des poutres apparentes, et des sols en tomettes conservant le charme de l’ancien.
Accessible directement depuis la rue, ce local est idéal pour une galerie, un showroom, un cabinet ou une activité libérale, avec une vitrine en façade et une belle visibilité. La configuration en duplex permet une séparation claire entre accueil/clientèle et espace technique ou de stockage.
NOTAS DE VENTA
Excellente opportunité d’investissement ou d’occupation propre, ce local bénéficie d’un emplacement prime dans le 6e arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant recherché. Grâce à sa configuration traversante, ses prestations de caractère et sa localisation, ce bien offre un fort potentiel locatif ou patrimonial à moyen terme.
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
| Tamaño | 75 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso | Oficina | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 75 m² |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Le 1er étage accueille un lot de bureaux de 75 m², actuellement loué jusqu’au 31 juillet 2027, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l’acquéreur.
Ces bureaux sont situés dans un environnement calme et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et des fenêtres donnant sur cour et rue, assurant une double exposition. L’agencement est fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire classique (cabinet, bureau de direction, espace collaboratif...).
NOTAS DE VENTA
Le lot constitue une excellente opportunité d’investissement patrimonial, au sein d’un immeuble de prestige, avec une visibilité à long terme sur l’occupation et une localisation recherchée dans le 6e arrondissement de Paris.
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
1 er étage
Elaborado por
21 Rue Cassette
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