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21 Avenue Du Québec Inmueble de 2.246 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 6.600.000 € en 91140 Villebon-sur-Yvette
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ASPECTOS DESTACADOS
- Immeuble indépendant de standing au sein de Courtaboeuf
- Stationnements en sous sol sur deux niveaux
- Architecture contemporaine avec hall cathédrale
- Environnement tertiaire dynamique et bien desservi
RESUMEN EJECUTIVO
Le Montroyal est un immeuble indépendant de standing implanté au cœur de la zone d’activités de Courtaboeuf, l’une des plus importantes zones tertiaires de l’Essonne et de l’Île de France. Son architecture moderne, notamment visible à travers son hall cathédrale et son ascenseur panoramique, lui confère une identité marquée et valorisante pour les entreprises occupants les lieux. L’environnement immédiat est composé de bâtiments récents, de services aux entreprises et d’un réseau routier particulièrement performant reliant rapidement la N118, l’A10 et la RN104. Le site bénéficie également d’une bonne desserte en bus vers Massy, Villebon et les gares RER voisines, facilitant les déplacements du personnel. Les abords sont aménagés pour offrir une circulation fluide, des stationnements en sous sol et un cadre de travail agréable et lumineux grâce au patio central.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 4.923 m² | Tamaño de planta tipo | 1.641 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1991 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,4 ha |
| Plantas | 3 | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Tamaño total del edificio | 4.923 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 3 |
| Tamaño de planta tipo | 1.641 m² |
| Año de construcción | 1991 |
| Tamaño del terreno | 0,4 ha |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Control de accesos
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 2.246 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 6.600.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 2.938,65 € | Referencia catastral/ID de terreno | 91661000AP0023 |
| Tamaño | 2.246 m² |
| Precio | 6.600.000 € |
| Precio por m² | 2.938,65 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de terreno | 91661000AP0023 |
NOTAS DE VENTA
Le prix de vente est fixé à 6 600 000 € HT en un seul tenant. Une vente en deux lots distincts est envisageable grâce à une découpe verticale adaptée. Le bien est actuellement classé en état ancien mais récemment rénové sur les zones tertiaires. La note spécifique relative à la vente est intégrée conformément à votre demande.
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CBRE France
Elaborado por
21 Avenue Du Québec
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