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Aspectos destacados

  • Adresse prestigieuse
  • Bâtiment de très haut standing
  • Triangle d'Or

Espacios disponibles(2)

Mostrar el precio como

  • Espacio
  • Tamaño
  • Duración
  • Precio
  • Uso
  • Acondicionamiento
  • Disponible
  • Planta baja, módulo 102
  • 256 m²
  • 3/6/9
  • 730,00 € /m²/año HT-HC 60,83 € /m²/mes HT-HC 186.880 € /año HT-HC 15.573 € /mes HT-HC
  • Oficina
  • Construcción total
  • Inmediata

Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. L’accès PMR est pleinement assuré, tandis que les espaces sont équipés de faux plafonds en staff et de faux planchers techniques, facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail. Deux réseaux de climatisation, dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurent une régulation thermique optimale en toute saison. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, alliant efficacité énergétique et confort visuel.

  • Cargos por alquiler:
    74,04 € /m²/año 6,17 € /m²/mes 18.954 € /año 1.580 € /mes
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Faible quote-part de parties communes (5%)
  • Accès à de nombreux services
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Peinture et moquette neuves
  • Planta 1, módulo 102
  • 750 m²
  • 3/6/9
  • 730,00 € /m²/año HT-HC 60,83 € /m²/mes HT-HC 547.500 € /año HT-HC 45.625 € /mes HT-HC
  • Oficina
  • -
  • Inmediata

Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. L’accès PMR est pleinement assuré, tandis que les espaces sont équipés de faux plafonds en staff et de faux planchers techniques, facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail. Deux réseaux de climatisation, dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurent une régulation thermique optimale en toute saison. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, alliant efficacité énergétique et confort visuel.

  • Cargos por alquiler:
    74,04 € /m²/año 6,17 € /m²/mes 55.530 € /año 4.628 € /mes
  • Faible quote-part de parties communes (5%)
  • Accès à de nombreux services
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Peinture et moquette neuves
Espacio Tamaño Duración Precio Uso Acondicionamiento Disponible
Planta baja, módulo 102 256 m² 3/6/9 730,00 € /m²/año HT-HC 60,83 € /m²/mes HT-HC 186.880 € /año HT-HC 15.573 € /mes HT-HC Oficina Construcción total Inmediata
Planta 1, módulo 102 750 m² 3/6/9 730,00 € /m²/año HT-HC 60,83 € /m²/mes HT-HC 547.500 € /año HT-HC 45.625 € /mes HT-HC Oficina - Inmediata

Planta baja, módulo 102

Tamaño
256 m²
Duración
3/6/9
Precio
730,00 € /m²/año HT-HC 60,83 € /m²/mes HT-HC 186.880 € /año HT-HC 15.573 € /mes HT-HC
Uso
Oficina
Acondicionamiento
Construcción total
Disponible
Inmediata

Planta 1, módulo 102

Tamaño
750 m²
Duración
3/6/9
Precio
730,00 € /m²/año HT-HC 60,83 € /m²/mes HT-HC 547.500 € /año HT-HC 45.625 € /mes HT-HC
Uso
Oficina
Acondicionamiento
-
Disponible
Inmediata

Planta baja, módulo 102

Tamaño 256 m²
Duración 3/6/9
Precio 15.573 € /mes HT-HC
Uso Oficina
Acondicionamiento Construcción total
Disponible Inmediata

Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. L’accès PMR est pleinement assuré, tandis que les espaces sont équipés de faux plafonds en staff et de faux planchers techniques, facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail. Deux réseaux de climatisation, dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurent une régulation thermique optimale en toute saison. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, alliant efficacité énergétique et confort visuel.

  • Cargos por alquiler:
    74,04 € /m²/año 6,17 € /m²/mes 18.954 € /año 1.580 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Faible quote-part de parties communes (5%)
  • Peinture et moquette neuves
  • Accès à de nombreux services

Planta 1, módulo 102

Tamaño 750 m²
Duración 3/6/9
Precio 45.625 € /mes HT-HC
Uso Oficina
Acondicionamiento -
Disponible Inmediata

Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. L’accès PMR est pleinement assuré, tandis que les espaces sont équipés de faux plafonds en staff et de faux planchers techniques, facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail. Deux réseaux de climatisation, dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurent une régulation thermique optimale en toute saison. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, alliant efficacité énergétique et confort visuel.

  • Cargos por alquiler:
    74,04 € /m²/año 6,17 € /m²/mes 55.530 € /año 4.628 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Faible quote-part de parties communes (5%)
  • Peinture et moquette neuves
  • Accès à de nombreux services

Descripción general del inmueble

Ce bâtiment de très haut standing offre une gamme complète de services premium, pensée pour le confort et la performance des utilisateurs. Dès l’entrée, un hall majestueux sous verrière accueille les visiteurs, encadré par des hôtesses bilingues et un dispositif de sécurité renforcé (PC sécurité 24h/24 – 7j/7, accès par badge). L’immeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, desservi par plusieurs ascenseurs. Les occupants bénéficient également d’un lounge avec terrasse, d’un service de conciergerie, ainsi que d’une offre de services à la carte : cafétéria, salle de fitness, auditorium de 165 places, salles de réunion, et possibilité d’organiser des événements au sous-sol (ERP 5). Un local vélos neuf avec de nombreux emplacements ainsi qu’un vaste parking intégré complètent ce bien rare, idéal pour les entreprises en quête d’un environnement de travail alliant image, confort et fonctionnalité. Situés dans le Triangle d'Or, à deux pas des Champs-Élysées, ces bureaux bénéficient d'une adresse prestigieuse au cœur du 8e arrondissement de Paris. Cet emplacement central et emblématique offre un environnement de travail hautement valorisant, à proximité immédiate des transports, des grandes enseignes internationales, des hôtels de luxe et des restaurants d’affaires. Idéal pour les sociétés recherchant à la fois visibilité, accessibilité et prestige.

  • Atrio
  • Control de accesos
  • Conserje
  • Centro de conferencias
  • Patio
  • Servicio de comidas
  • Sistema de seguridad
  • Acceso de minusválidos
  • Cocina
  • Recepción
  • Terraza en azotea
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Espacio diáfano
  • Falso techo
  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Conexión a Internet por fibra óptica

Información del edificio

Tipo de edificio
Oficina
Año de construcción
1993
Calificación de LoopNet
4 estrellas
Altura del edificio
9 plantas
Tamaño del edificio
28.238 m²
Clase de edificio
A
Tamaño de planta tipo
3.590 m²
Parking
230 plazas de parking cubierto

Energía

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID del anuncio: 39220472

  • Fecha de salida al mercado: 09/05/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 21-25 Rue Balzac, 75008 Paris

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