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206 Boulevard De Plombieres Oficina en alquiler de 300-1.800 m² en 13014 Marseille
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ASPECTOS DESTACADOS
- Emplacement premium avec forte visibilité
- Proximité des axes autoroutiers et du centre-ville
- Parking privatif fermé (15 places) et voirie lourde
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- TECHO
- DURACIÓN
-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Techo | Duración | Precio | ||
| - | 450-1.500 m² | - | 3/6/9 | 180,00 € /m²/año HT-HC 15,00 € /m²/mes HT-HC 270.001 € /año HT-HC 22.500 € /mes HT-HC | ||
| Planta baja | 300 m² | 3,60 metros | 3/6/9 | 180,00 € /m²/año HT-HC 15,00 € /m²/mes HT-HC 54.000 € /año HT-HC 4.500 € /mes HT-HC |
-
Ce local d’activités modulable offre une surface totale de 1?500 m², répartie entre un rez-de-chaussée d’environ 1?000 m² et un étage de 500 m². Les espaces sont en parfait état, avec électricité, plomberie, fibre et peinture rénovés cette année. La hauteur sous plafond de 3,70 m et la possibilité de diviser en deux ou trois parties garantissent une flexibilité optimale pour des activités professionnelles ou commerciales.
- Depósito de seguridad: 2 meses de alquiler
- 1?500 m² divisibles en plusieurs lots
- Hauteur sous plafond de 3,70 m
- Espaces rénovés : électricité, fibre, peinture
Planta baja
Ces bureaux d’environ 300 m² se composent de deux zones distinctes : 100 m² de bureaux et 150 m² d’espace polyvalent, séparés par des cloisons amovibles pour une modularité optimale. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires aux normes, la possibilité d’ajouter un vestiaire, ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort toute l’année. L’électricité est en excellent état et la hauteur sous plafond de 3,6 m assure des volumes agréables.
- Tarifa de agencia: 8.100 €
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Cargos por alquiler: 4,00 € /m²/año 0,33 € /m²/mes 1.200 € /año 100,00 € /mes
- Depósito de seguridad: 13.500 €
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 9-25 personas
- Techos acabados: 3,60 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- 300 m² divisibles avec cloisons amovibles
- Climatisation réversible et cuisine équipée
- Hauteur sous plafond 3,6 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 1.800 m² | Superficie bruta alquilable | 4.077 m² |
| Mín. Divisible | 300 m² | Año de construcción | 2005 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Espacio total disponible | 1.800 m² |
| Mín. Divisible | 300 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 4.077 m² |
| Año de construcción | 2005 |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Situé dans un pôle d’activités récent et qualitatif du secteur Plombières/Gibbes à Marseille, ce site bénéficie d’une forte visibilité et d’une accessibilité optimale. Il dispose d’un grand parking privatif fermé avec 15 emplacements, d’une voirie lourde et d’une aire de manœuvre pour véhicules utilitaires et poids lourds. Proche des axes autoroutiers et du centre-ville, il offre un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant praticité et sécurité.
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LOCALES CERCANOS
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206 Boulevard De Plombieres
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