Tu correo electrónico ha sido enviado.
201 Rue Des Girondins Local en alquiler de 108 m² en 60740 Saint-Maximin
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS
- Retail park attractif à forte affluence, flux piéton élevé.
- Parking clients sur site, accès facile par A1 et bus.
- Immeuble indépendant en angle de rue, excellente visibilité.
- Environnement commercial dense, enseignes nationales.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo 1 LOT 0016 | 108 m² | Negociable | 374,33 € /m²/año HT-HC 31,19 € /m²/mes HT-HC 40.428 € /año HT-HC 3.369 € /mes HT-HC |
Planta baja, módulo 1 LOT 0016
Situé au sein du Retail Park Saint Max Avenue, à Saint-Maximin, un local commercial de 108 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location. Bénéficiant d’un emplacement n°1 en angle de rue, ce commerce profite d’une excellente visibilité, d’un fort flux piéton et d’un vaste parking accessible aux visiteurs. Le local comprend six espaces cloisonnés, un accueil et un bloc sanitaire. Les aménagements incluent un faux plafond avec éclairage néon encastré, un sol carrelé, une climatisation double flux, ainsi qu’un dispositif d’alarme et de vidéosurveillance. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait une opportunité immédiate pour des enseignes nationales ou des commerces indépendants. Le loyer est fixé à 3 369 € HT-HC/mois (soit 374 € HT-HC/m²/an), avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Un droit d’entrée de 60 000 € est demandé, auquel s’ajoutent des honoraires preneur de 10 % HT du montant du droit d’entrée. ERP de 5e catégorie.
-
Prima de alquiler: 60.000 €
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que necesita una reforma
- Aire acondicionado central
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Falsos techos
- Local commercial de 108 m² en RDC
- Aménagé et sécurisé
- Emplacement n°1 en retail park, angle de rue
- Climatisation double flux
- Alarme, vidéosurveillance
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 108 m² | Superficie total del terreno | 3,15 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2015 |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial | Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 13.322 m² |
| Espacio total disponible | 108 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 13.322 m² |
| Superficie total del terreno | 3,15 ha |
| Año de construcción | 2015 |
| Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Le local est intégré au Retail Park Saint Max Avenue, un centre commercial dynamique de Saint-Maximin, situé sur la rue des Girondins. L’immeuble indépendant bénéficie d’une implantation stratégique au cœur d’une zone commerciale majeure de l’Oise, accueillant de nombreuses enseignes nationales. L’accessibilité est excellente : autoroute A1 (axe Paris-Lille) à proximité via la sortie n°8 Senlis, gare SNCF de Creil à 9 minutes, arrêt de bus « Marseillaise » (ligne D) à 200 mètres, et aéroport Roissy-CDG à environ 30 minutes. Le retail park attire une clientèle importante grâce à la diversité des commerces et à la qualité des infrastructures (parkings vastes, signalétique claire). L’environnement immédiat offre donc un potentiel commercial fort et une visibilité optimale pour tout nouvel occupant.
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
201 Rue Des Girondins
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.