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Resumen ejecutivo

Savills vous propose à la location ou à la vente de superbes locaux traversants bénéficiant d'une vue dégagée sur Lyon. Les bureaux sont livrés clés en main et disposent de plusieurs espaces cloisonnés. Idéalement situés, au pied du centre commercial, de la Cité administrative et à 5 minutes à pied de la gare. Équipements : climatisation réversible, douche, accès PMR. 7 places de stationnement en sous-sol. Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans un immeuble phare de grande hauteur, à proximité de toutes les commodités. Immeuble IGH gardienné et sécurisé 24/24 - 7/7 Ascenseur Accès PMR Open space Plusieurs bureaux cloisonnés Grande salle de réunion Espace détente avec cuisine Grand espace stockage / baie de brassage Faux plafond et Pavés LED Plinthes périphériques/RJ 45 Sol : mix moquette et PVC Système climatisation réversible C/F Sanitaires privatifs avec douche 7 parkings en sous-sol

1 Unidad disponible

  • Unidad
  • Tamaño
  • Uso
  • Precio
  • Ingresos netos de explotación
  • -
  • 400 m²
  • Oficina
  • 1.323.135 € (3.308,27 €/m²)
  • -
Tipo de venta Usuario propietario
Tarifa de agencia 2,50 % del precio de venta
Unidad Tamaño Uso Precio Ingresos netos de explotación
- 400 m² Oficina 1.323.135 € (3.308,27 €/m²) -

-

Tamaño
400 m²
Uso
Oficina
Precio
1.323.135 € (3.308,27 €/m²)
Ingresos netos de explotación
-

-

Tamaño 400 m²
Uso Oficina
Precio 1.323.135 € (3.308,27 €/m²)
Ingresos netos de explotación -
Tipo de venta Usuario propietario
Tarifa de agencia 2,50 % del precio de venta

Información del edificio

La información que figura a continuación se refiere al conjunto del edificio. Las características propias de cada lote en copropiedad pueden variar y se detallan en la descripción del lote presentado anteriormente.
Tamaño total del edificio 401 m²
Tipo de inmueble Oficina (Edificio multipropietario)
Clase de edificio B
Plantas 16
Tamaño de planta tipo 3.277 m²
Año de construcción 1974
Tamaño del terreno 0,6 ha

Características del edificio

  • Acceso 24 horas
  • Atrio
  • Control de accesos
  • Conserje
  • Property manager en las instalaciones
  • Sistema de seguridad
  • Acceso de minusválidos
  • Luz de ambiente
  • Recepción
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Exposición directa al ascensor
  • Instalaciones con ducha
  • Wifi
  • Aire acondicionado
  • Conexión a Internet por fibra óptica
  • Detector de humo
  • Personal de seguridad en las instalaciones

Energía

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID del anuncio: 39261408

  • Fecha de salida al mercado: 30/01/2026

  • Última actualización:

  • Dirección: 20 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
10 C Bureaux 400,95 Immédiate 160 m²/an/HT-HC 63,23 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 m² HD 63,23 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance
SS C Parkings - Immédiate 1 600 place/an/HT-HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 35 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 400,95 m²
7
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