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2 Rue Odette Jasse Oficina 5.979 m² En venta 13015 Marseille 490.000 € (81,95 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS
- Vue sur la rade de Marseille
- Proximité transports
- Site tertiaire sécurisé
RESUMEN EJECUTIVO
Prix de vente : 490?000 €
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : 4?382 € HT
Taxe foncière : 950 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria |
957 €
|
0,16 €
|
| Impuesto sobre oficinas |
1.315.141 €
|
219,96 €
|
| Gastos de explotación |
5.979 €
|
1,00 €
|
| Gastos totales |
1.322.076 €
|
221,12 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
| Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria | |
|---|---|
| Anual | 957 € |
| Anual por m² | 0,16 € |
| Impuesto sobre oficinas | |
|---|---|
| Anual | 1.315.141 € |
| Anual por m² | 219,96 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 5.979 € |
| Anual por m² | 1,00 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 1.322.076 € |
| Anual por m² | 221,12 € |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso de minusválidos
- Oficinas divisibles
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
ACERCA 2 RUE ODETTE JASSE , MARSEILLE, BDR 13015
Situé dans la ZFU de la Cité de la Cosmétique, ce site tertiaire moderne offre un environnement professionnel de qualité. L’immeuble est en très bon état, accessible par ascenseur, et bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et bus à proximité. Le quartier dispose de commodités telles qu’un supermarché et un restaurant à moins de 300 mètres. L’immeuble est en très bon état et propose des prestations tertiaires modernes : ascenseur, espaces extérieurs, parc paysager et site sécurisé. Il est situé dans le 15? arrondissement de Marseille, à proximité des transports en commun (métro et bus) et des commodités locales. L’environnement est calme et professionnel, avec un accès rapide aux grands axes.
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Ce lot en rez-de-chaussée offre une surface de bureaux lumineuse et directement accessible, idéale pour une activité recevant du public ou nécessitant un accès simple depuis l’extérieur. Entièrement aménagé, il bénéficie de prestations de qualité dans un environnement sécurisé et calme, au sein d’un immeuble bien entretenu avec jardin central.
- Pl. baja-módulo A
- 92 m²
- Oficina
- -
- Inmediata
- Pl. baja-módulo A
- 145 m²
- Oficina
- -
- Inmediata
Ce plateau complémentaire au lot A26 peut être loué de manière autonome ou conjointe, pour offrir une surface globale de plus de 900 m². Il bénéficie des mêmes finitions et d’un bon éclairement naturel, avec une séparation possible en différents espaces.
Plateau de grande taille entièrement aménagé, adapté à des usages en open-space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Le lot offre une grande flexibilité d’aménagement et peut accueillir des équipes nombreuses tout en conservant un bon niveau de confort.
Dernier étage de l’immeuble, ce lot bénéficie d’une vue dégagée et d’une tranquillité optimale. Il est particulièrement adapté à des fonctions tertiaires nécessitant concentration et discrétion. Le plateau est configuré avec des bureaux cloisonnés et des salles de réunion.
| Espacio | Tamaño | Uso | Distribución | Disponible |
| - | 263 m² | Oficina | - | Inmediata |
| Planta baja | 106 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Pl. baja-módulo A | 92 m² | Oficina | - | Inmediata |
| Pl. baja-módulo A | 145 m² | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 1 | 457 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Planta 1 | 469 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Planta 2 | 479 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
-
| Tamaño |
| 263 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta baja
| Tamaño |
| 106 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. baja-módulo A
| Tamaño |
| 92 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. baja-módulo A
| Tamaño |
| 145 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 457 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 469 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2
| Tamaño |
| 479 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
-
| Tamaño | 263 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
Planta baja
| Tamaño | 106 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Ce lot en rez-de-chaussée offre une surface de bureaux lumineuse et directement accessible, idéale pour une activité recevant du public ou nécessitant un accès simple depuis l’extérieur. Entièrement aménagé, il bénéficie de prestations de qualité dans un environnement sécurisé et calme, au sein d’un immeuble bien entretenu avec jardin central.
Planta 1
| Tamaño | 457 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Ce plateau complémentaire au lot A26 peut être loué de manière autonome ou conjointe, pour offrir une surface globale de plus de 900 m². Il bénéficie des mêmes finitions et d’un bon éclairement naturel, avec une séparation possible en différents espaces.
Planta 1
| Tamaño | 469 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Plateau de grande taille entièrement aménagé, adapté à des usages en open-space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Le lot offre une grande flexibilité d’aménagement et peut accueillir des équipes nombreuses tout en conservant un bon niveau de confort.
Planta 2
| Tamaño | 479 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Dernier étage de l’immeuble, ce lot bénéficie d’une vue dégagée et d’une tranquillité optimale. Il est particulièrement adapté à des fonctions tertiaires nécessitant concentration et discrétion. Le plateau est configuré avec des bureaux cloisonnés et des salles de réunion.
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2 Rue Odette Jasse
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