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ASPECTOS DESTACADOS

Ubicación estratégica y fácil acceso
Con una ubicación ideal

Barrio residencial y dinámico

RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad consiste en un pequeño condominio. El edificio tiene una ubicación ideal en la frontera entre las ciudades de Saint-Maur y Joinville-le-Pont, y ofrece una ubicación estratégica y un fácil acceso. Este distrito residencial y dinámico se beneficia de una excelente conectividad gracias a la proximidad del transporte público, en particular de la línea RER A a pocos minutos, lo que facilita el acceso al centro de París. La zona también está rodeada de tiendas, restaurantes y zonas verdes, lo que ofrece un ambiente agradable tanto para profesionales como para residentes. Un lugar perfecto para quienes buscan un entorno tranquilo y bien comunicado.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	4.383 m²	Plantas	4
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario)	Tamaño de planta tipo	1.245 m²
Clase de edificio	C	Tamaño del terreno	0,15 ha

Tamaño total del edificio	4.383 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario)
Clase de edificio	C
Plantas	4
Tamaño de planta tipo	1.245 m²
Tamaño del terreno	0,15 ha

Patio

ENERGÍA

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 17 & 18

Tamaño	217 m²	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio	520.000 €	Referencia catastral/ID de terreno	940680000E0123, 940680000E0124
Precio por m²	2.397,10 €	Tarifa de agencia	4,00 % del precio de venta
Uso	Oficina

Tamaño	217 m²
Precio	520.000 €
Precio por m²	2.397,10 €
Uso	Oficina
Tipo de venta	Usuario propietario
Referencia catastral/ID de terreno	940680000E0123, 940680000E0124
Tarifa de agencia	4,00 % del precio de venta

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP): 91 a 150 kWh/m²•año

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): <=5 kg CO2/m²•año

DESCRIPCIÓN

Este luminoso espacio de oficina, ubicado en el primer piso de un edificio, ofrece un espacio funcional y bien organizado. Incluye una recepción, 9 oficinas, un trastero, un aseo y una sala sanitaria. Los servicios son de alta calidad con fibra, doble acristalamiento para un buen aislamiento, así como alfombras y falsos techos para un acabado impecable. La calefacción eléctrica garantiza un confort óptimo, mientras que las luces del techo proporcionan una luz agradable en todos los espacios. Un entorno de trabajo ideal para una empresa que busca oficinas prácticas y bien ubicadas.

NOTAS DE VENTA

Se venden oficinas con cuotas de condominio de 1.439€ sin impuestos al año y un impuesto a la propiedad de 2.355€ al año. Además, los impuestos de oficina se aplican hasta 12 €/m²/año.