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ASPECTOS DESTACADOS

En las inmediaciones de las principales rutas de transporte
En el corazón de la ciudad

Ubicación estratégica

RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad consiste en un pequeño edificio utilizado para tiendas y oficinas. La propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, en las inmediaciones de las principales rutas de transporte y tiendas. Este sector dinámico ofrece un entorno atractivo para las empresas, con una accesibilidad excelente y una alta visibilidad. Con una ubicación ideal para una actividad comercial o de servicios, se beneficia de un ambiente urbano a la vez que está bien conectado con las áreas residenciales y comerciales de Nancy.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	919 m²	Tamaño de planta tipo	422 m²
Tipo de inmueble	Local (Edificio multipropietario)	Año de construcción	1928
Subtipo de inmueble	Oficina/Local comercial	Tamaño del terreno	0,05 ha
Plantas	3

Tamaño total del edificio	919 m²
Tipo de inmueble	Local (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Oficina/Local comercial
Plantas	3
Tamaño de planta tipo	422 m²
Año de construcción	1928
Tamaño del terreno	0,05 ha

ENERGÍA

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 1

Tamaño	354 m²	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio	649.000 €	Referencia catastral/ID de terreno	54395000CH0089
Precio por m²	1.833,54 €	Tarifa de agencia	4,00 % del precio de venta
Uso	Local

Tamaño	354 m²
Precio	649.000 €
Precio por m²	1.833,54 €
Uso	Local
Tipo de venta	Usuario propietario
Referencia catastral/ID de terreno	54395000CH0089
Tarifa de agencia	4,00 % del precio de venta

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP): 151 a 230 kWh/m²•año

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 6 a 10 kg CO2/m²•año

DESCRIPCIÓN

Esta unidad comercial de 354 m², incluidos 75 m² en el entrepiso, se beneficia de una gran área de ventanas de 8 metros, que ofrece una excelente visibilidad. Se adapta perfectamente a cualquier tipo de actividad empresarial o terciaria, con la excepción de las actividades que generan contaminación acústica, como bares o restaurantes. La habitación es accesible para personas con movilidad reducida en la planta baja y tiene una cortina metálica para mayor seguridad. Está equipada con un VMC para una ventilación óptima e incluye una sala de archivo y 3 sótanos en el sótano para espacio de almacenamiento adicional. Una ubicación ideal para una actividad comercial o de oficina.

NOTAS DE VENTA

Este local comercial está a la venta a un precio de 715.000€ (paredes libres). Está sujeto a un impuesto predial anual de 6.220€ y a cuotas anuales de condominio de 1.650€. Una propiedad ideal para un establecimiento comercial o terciario, que ofrece numerosas ventajas y una ubicación estratégica.