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Aspectos destacados
- Located on Auburn’s main commercial strip with consistent pedestrian activity
- Rear lane access available for deliveries and operational convenience
- Approximately 25 meters from Auburn Train Station, providing direct public transport access
- Surrounded by a mix of retail and dining establishments in a busy urban setting
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 80 m² | Negociable | 597,26 € /m²/año 49,77 € /m²/mes 47.781 € /año 3.982 € /mes | Por determinar |
Planta baja
The available 80 square meters ground-floor space includes internal kitchen and toilet amenities, making it suitable for food service operations. Rear lane access provides a practical option for deliveries and waste management. The location is positioned along Auburn’s main commercial strip, approximately 25 meters from Auburn Train Station, which supports steady pedestrian activity. The surrounding area features a concentration of retail and dining businesses, creating an environment conducive to restaurant trade. Any food-related use would remain subject to relevant approvals and compliance requirements.
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 80 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 327 m² |
| Espacio total disponible | 80 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 327 m² |
Descripción del inmueble
The property is located at 2 Auburn Road within Auburn’s primary commercial strip in Western Sydney. It is approximately 25 meters from Auburn Train Station, providing direct access to public transportation. The surrounding area consists of mixed-use development with retail, dining, and service businesses contributing to consistent pedestrian activity. Auburn is positioned in proximity to major arterial roads, including Parramatta Road and the M4 Motorway, offering regional connectivity. The suburb is part of the Greater Sydney metropolitan area and is accessible to nearby employment hubs and residential communities
- Restaurante
- Señalización
- Persianas automáticas
- Almacén/trastero
Locales cercanos
Elaborado por
2 Auburn Rd
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