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2-4 Rue Lord Byron Oficina 470 m² En venta 75008 Paris 9.400.000 € (20.000,00 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8ème arrondissement, LEASEO vous propose une opportunité rare : une surface de bureaux de 470 m². Baignés de lumière naturelle et entièrement modulables, ces espaces offrent une flexibilité d'aménagement idéale pour accompagner le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette adresse prestigieuse, à deux pas des Champs-Élysées !
.- Surface aménagée en 16 bureaux et 1 salle de réunion
- Locaux rationnels et flexibles, livrés rénovés
- Belle hauteur sous plafond
- Beaux volumes
- Climatisation
- Chauffage collectif au gaz
- Goulottes périphériques
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs et cuisine
- Vue dégagée sur les jardins de la FO-CCI
- Double exposition : Lord Byron / Chateaubriand
- Contrôles d'accès
- Gardienne
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 45 €/m²/an
Honoraires :
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Control de accesos
- Conserje
- Patio
- Sistema de seguridad
- Exposición directa al ascensor
- Aire acondicionado
- Balcón
- Conexión a Internet por fibra óptica
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
**Oferta: Alquiler de oficinas – 470 m² – 2-4 bis rue Lord Byron, París 8º** Ubicada en una de las zonas más prestigiosas de la capital, a escasos pasos de los Campos Elíseos, esta superficie de 470 m² no divisible en la 2ª planta se ofrece en alquiler. Con una doble orientación (calles Lord Byron y Chateaubriand), las oficinas disfrutan de una abundante luz natural, vistas despejadas a los jardines de la FO-CCI y espacios amplios. Completamente renovados, los espacios están actualmente configurados en 16 oficinas compartimentadas y 1 sala de reuniones, con baños privados, cocina equipada y zona de office. La distribución de los locales puede adaptarse fácilmente gracias a su gran flexibilidad de diseño (tabiques ligeros, posibilidad de open space). Los locales cuentan con prestaciones de alta gama: aire acondicionado, calefacción central de gas, fibra óptica, canaletas perimetrales, techos altos, acceso seguro con control de entrada y portera. **Impuesto sobre bienes inmuebles:** 45 €/m²/año **Disponibilidad:** 4º trimestre de 2025
Ce plateau de bureaux de 470 m² situé au 2e étage d’un immeuble tertiaire offre un cadre de travail qualitatif en plein cœur du 8e arrondissement. Entièrement aménagé, il est adapté aux utilisateurs recherchant des prestations fonctionnelles et une adresse prestigieuse. Les volumes sont généreux et facilement modulables.
| Espacio | Tamaño | Uso | Distribución | Disponible |
| - | 470 m² | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 2 | 470 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Pl. 2-módulo 01 | 470 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
-
| Tamaño |
| 470 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2
| Tamaño |
| 470 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. 2-módulo 01
| Tamaño |
| 470 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
-
| Tamaño | 470 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
Planta 2
| Tamaño | 470 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
**Oferta: Alquiler de oficinas – 470 m² – 2-4 bis rue Lord Byron, París 8º** Ubicada en una de las zonas más prestigiosas de la capital, a escasos pasos de los Campos Elíseos, esta superficie de 470 m² no divisible en la 2ª planta se ofrece en alquiler. Con una doble orientación (calles Lord Byron y Chateaubriand), las oficinas disfrutan de una abundante luz natural, vistas despejadas a los jardines de la FO-CCI y espacios amplios. Completamente renovados, los espacios están actualmente configurados en 16 oficinas compartimentadas y 1 sala de reuniones, con baños privados, cocina equipada y zona de office. La distribución de los locales puede adaptarse fácilmente gracias a su gran flexibilidad de diseño (tabiques ligeros, posibilidad de open space). Los locales cuentan con prestaciones de alta gama: aire acondicionado, calefacción central de gas, fibra óptica, canaletas perimetrales, techos altos, acceso seguro con control de entrada y portera. **Impuesto sobre bienes inmuebles:** 45 €/m²/año **Disponibilidad:** 4º trimestre de 2025
Pl. 2-módulo 01
| Tamaño | 470 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Ce plateau de bureaux de 470 m² situé au 2e étage d’un immeuble tertiaire offre un cadre de travail qualitatif en plein cœur du 8e arrondissement. Entièrement aménagé, il est adapté aux utilisateurs recherchant des prestations fonctionnelles et une adresse prestigieuse. Les volumes sont généreux et facilement modulables.
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2-4 Rue Lord Byron
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