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Aspectos destacados
- Two-level commercial building incorporating ground-floor retail and upper-level office suites.
- Located approximately 5 kilometers from Sydney CBD within Alexandria’s mixed-use precinct.
- Short-term visitor parking provided on site; tenant parking not included.
- Situated on Fountain Street with access to McEvoy Street and other primary roads.
- Public transport proximity includes bus stops within 100 meters and Waterloo Station around 760 meters away.
- Complex includes diverse occupants such as supermarkets, fitness operators, health services, and food outlets.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 61 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
Located within the well-known Fountain Street complex in Alexandria, this offering combines convenience with modern functionality. The 61 sqm office suite features brand-new, carpeted interiors with full air conditioning and abundant natural light. It includes its own kitchenette and secure electronic tag entry, ensuring privacy and operational comfort for tenants. Positioned within a dynamic hub anchored by Woolworths and Dan Murphy’s, the site offers easy access to various complementary businesses such as health services, fitness studios, and hospitality venues. Client convenience is enhanced by free 1-2 hour parking onsite, while frequent public transport connections—including nearby bus stops and Waterloo Station—support seamless accessibility. These bright, low-maintenance spaces are ideal for a broad range of professional uses, including consulting, medical, and specialty services. Located just minutes from Sydney CBD, the property benefits from proximity to major arterial routes including McEvoy Street, which connects directly into Sydney’s established business and residential precincts. Electricity during normal business hours and quarterly air-conditioning services are included in the rental, making this an attractive and cost-effective leasing opportunity.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 2-6 personas
- Aire acondicionado central
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Baños en zonas comunes
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 61 m² | Superficie bruta alquilable | 9.720 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Supermercado |
| Espacio total disponible | 61 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Supermercado |
| Superficie bruta alquilable | 9.720 m² |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
Descripción del inmueble
2-10 Fountain Street, Alexandria is a two-level mixed-use commercial building located in the City of Sydney’s inner-south precinct. The property comprises ground floor retail spaces and upper-level office suites accessed via stairways. It forms part of a larger complex featuring multiple tenants including supermarkets, food and beverage outlets, health services, and fitness amenities. The building’s frontage is positioned along Fountain Street, a well-trafficked corridor connecting to McEvoy Street and major arterial routes. Public transport options include bus stops within 50–100 meters and Waterloo train station approximately 760 meters from the property. The area is serviced by multiple tram links within a short drive. On-site short-term parking is available for visitors, while tenant parking is not provided. The precinct operates within B4 Mixed Use zoning, accommodating a variety of business types. The surrounding locality includes established retail, commercial, and residential developments, contributing to consistent foot traffic and service demand. Connectivity to Sydney CBD is approximately 5 kilometers via major road networks, providing accessibility to broader metropolitan areas.
Locales cercanos
Elaborado por
2-10 Fountain St
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