1A Norfolk Rd Oficina 125 m² En venta Ipswich IP4 2HB 256.150 € (2.053,00 €/m²)

1A Norfolk Road está a un corto paseo del centro del pueblo, en una zona mayoritariamente residencial. La propiedad está a aproximadamente 1,2 millas de la estación de tren de Ipswich, que ofrece servicios directos a Londres. Además, cuenta con una excelente conexión por carretera, a unas 2,5 millas de la A14 y a unas 3,5 millas de la A12. **DESCRIPCIÓN** La propiedad es un edificio independiente construido con ladrillo y bloques, revestido con madera y con un tejado inclinado de tejas. Por dentro, el espacio está dividido en dos áreas principales: una sección de oficinas con una oficina privada separada por tabiques, y una gran zona de almacenamiento que incluye una pequeña cocina. La especificación incluye una mezcla de iluminación LED montada en superficie y fluorescente, suelos con moqueta y calefacción por suelo radiante. Las oficinas están equipadas con canaletas perimetrales que proporcionan conexiones de energía y datos. En el exterior, la propiedad cuenta con una amplia zona pavimentada con bloques, que ofrece aparcamiento para varios vehículos. **SUPERFICIE** [Áreas internas aproximadas] - Oficinas: 510 pies cuadrados [47,36 m²] - Almacén: 790 pies cuadrados [73,39 m²] - Total GIA: 1.343 pies cuadrados [124,74 m²] **IMPUESTOS COMERCIALES** Según la página web de la Agencia de Valoración, la propiedad tiene la siguiente valoración actual: - Valor imponible: £9,000 - Impuestos a pagar (24/25): £4,491 Los impuestos a pagar se basan en el UBR actual de £0.499. Puede que los ocupantes elegibles tengan derecho a una exención de impuestos para pequeñas empresas, que podría cubrir hasta el 100%. Se recomienda a todas las partes interesadas que hablen con la autoridad local para verificar su responsabilidad. **PLANIFICACIÓN** La propiedad se ha utilizado previamente como oficinas y almacenes. Todas las partes interesadas deben realizar sus propias consultas con la autoridad local de planificación para verificar el uso permitido. **AUTORIDAD LOCAL** Ipswich Borough Council Grafton House 15-17 Russell Road Ipswich Suffolk IP1 2DE Teléfono: [usar el botón de contacto del agente] **CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (EPC)** Calificación E (104) - ref: [usar el botón de contacto del agente]-0396-0002 **CONDICIONES** El inmueble está disponible bajo un nuevo contrato de arrendamiento comercial con términos a acordar, a un alquiler inicial de £14,750 anuales, excluyendo otros gastos. Alternativamente, se aceptan ofertas en la región de £255,000 por la propiedad en régimen de propiedad absoluta con posesión vacante al completar la transacción. La propiedad está exenta de IVA. **COSTES LEGALES** Cada parte será responsable de sus propios costes legales.