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Espacios disponibles (2)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 174 m² | Negociable | 1.398 € /m²/año 116,47 € /m²/mes 243.181 € /año 20.265 € /mes | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Suite 15 | 40 m² | Negociable | 373,29 € /m²/año 31,11 € /m²/mes 14.932 € /año 1.244 € /mes | Por determinar |
Planta baja
This ground-floor commercial space offers a highly visible and accessible location in the heart of Cabramatta, just steps from Cabramatta train station and major bus routes. The property benefits from strong passing foot traffic and is surrounded by council parking, making it convenient for both customers and staff. The immediate area is a vibrant mix of cafes, restaurants, and service retailers, creating a dynamic environment for businesses to thrive. The space comprises approximately 174 sqm of open-plan area, featuring exposed wooden trusses and original brick finishes that add character and flexibility for a variety of fit-out options. Exclusive toilet amenities are included for tenant convenience. Positioned within a mixed commercial and retail catchment, the property is well-suited for a range of uses, including destination retail, health and wellbeing services, professional offices, and other service-based businesses. This is an outstanding opportunity to secure a large, adaptable space in a high-demand location with excellent transport connectivity and strong local activity.
- Ubicado en línea con otros locales
Planta 1, módulo Suite 15
This well-located office suite offers a practical and versatile layout within a mixed-use complex in the heart of Cabramatta. Positioned directly adjacent to Cabramatta train station and surrounded by council car parks, the property provides exceptional accessibility for staff and clients. The immediate area is vibrant, with a strong mix of cafes, restaurants, and service retailers, creating a convenient and dynamic business environment. The suite comprises approximately 40 sqm of lettable area and features an open-plan layout complemented by an office and conference room. Access is provided via both lift and stairs, ensuring ease of entry for all users. The property’s location within a mixed commercial and retail catchment makes it suitable for a wide range of uses, including professional services, health and wellbeing, destination retail, and other service-based businesses. This is an excellent opportunity to secure a functional office space in a high-traffic location with strong transport connectivity and surrounding amenities
- Ubicado en línea con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 214 m² | Superficie bruta alquilable | 4.157 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 214 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 4.157 m² |
Descripción del inmueble
193 Railway Parade is a mixed-use commercial building strategically located in the heart of Cabramatta, directly adjacent to Cabramatta train station. This prime position ensures exceptional connectivity and convenience, with immediate access to public transport and multiple council car parks nearby. The property is surrounded by a vibrant mix of cafes, restaurants, and service retailers, creating a dynamic environment for businesses and visitors alike. The building offers a range of professional office suites and commercial spaces designed to accommodate various business types, including professional services, health and wellbeing operators, and service-based retailers. Features include lift and stair access, open-plan layouts, and flexible configurations to suit tenant requirements. The property benefits from its location within a high-traffic commercial and retail precinct, providing strong exposure and accessibility.
Elaborado por
193 Railway Pde
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