190 Ter Avenue De Clichy Oficina en alquiler de 40-4.592 m² en 75017 Paris

Au cœur du quartier Clichy-Batignolles dans le 17e arrondissement de Paris, un immeuble de bureaux indépendant d’une surface totale de 4 592 m² est proposé à la location. Entièrement restructuré, l’actif sera livré en décembre 2026 et offrira des espaces modernes, performants et flexibles répondant aux standards actuels du tertiaire. Les plateaux, lumineux et en premier jour, sont répartis sur plusieurs niveaux (du rez-de-chaussée au 8e étage) et totalisent des surfaces variant entre 40 m² et 719 m² par étage. Les aménagements permettent une capacité d’accueil modulable, compatible à la fois avec une configuration de bureaux code du travail (jusqu’à 500 personnes) ou en ERP 2 (jusqu’à 1 000 personnes), permettant un usage mixte bureaux / enseignement. Les espaces offriront des hauteurs libres de 2,70 m, des faux planchers techniques, une climatisation performante et un câblage de dernière génération. L’ensemble disposera également d’équipements de confort et de services : cafétéria, douches, vestiaires, ainsi que des terrasses, balcons et rooftop accessibles. Le bâtiment intègre également des parkings voitures et vélos. Les loyers sont proposés à 680 € HT/HC/m²/an, les parkings à 2 500 € HT/HC/place/an, avec un bail soumis à T.V.A., un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, et une indexation annuelle selon l’indice ILAT.

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