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Aspectos destacados

  • Immeuble moderne et sécurisé à proximité de la gare Part-Dieu.
  • Localisation stratégique au cœur d’un quartier dynamique.
  • Parties communes rénovées et parkings en sous-sol.

Espacios disponibles(3)

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  • Espacio
  • Tamaño
  • Duración
  • Precio
  • Uso
  • Acondicionamiento
  • Disponible
  • Planta baja
  • 240 m²
  • 3/6/9
  • 200,00 € /m²/año HT-HC 16,67 € /m²/mes HT-HC 48.000 € /año HT-HC 4.000 € /mes HT-HC
  • Oficina
  • Construcción total
  • Inmediata
  • Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Cargos por alquiler:
    22,54 € /m²/año 1,88 € /m²/mes 5.410 € /año 450,79 € /mes
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • 1 oficina privada
  • Planta baja
  • 189 m²
  • 3/6/9
  • 200,00 € /m²/año HT-HC 16,67 € /m²/mes HT-HC 37.728 € /año HT-HC 3.144 € /mes HT-HC
  • Oficina
  • -
  • 06/09/2026
  • Cargos por alquiler:
    22,54 € /m²/año 1,88 € /m²/mes 4.252 € /año 354,33 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Planta 2
  • 92 m²
  • 3/6/9
  • 200,00 € /m²/año HT-HC 16,67 € /m²/mes HT-HC 18.400 € /año HT-HC 1.533 € /mes HT-HC
  • Oficina
  • Construcción total
  • Inmediata
  • Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Cargos por alquiler:
    24,17 € /m²/año 2,01 € /m²/mes 2.224 € /año 185,31 € /mes
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • 2 oficinas privadas
Espacio Tamaño Duración Precio Uso Acondicionamiento Disponible
Planta baja 240 m² 3/6/9 200,00 € /m²/año HT-HC 16,67 € /m²/mes HT-HC 48.000 € /año HT-HC 4.000 € /mes HT-HC Oficina Construcción total Inmediata
Planta baja 189 m² 3/6/9 200,00 € /m²/año HT-HC 16,67 € /m²/mes HT-HC 37.728 € /año HT-HC 3.144 € /mes HT-HC Oficina - 06/09/2026
Planta 2 92 m² 3/6/9 200,00 € /m²/año HT-HC 16,67 € /m²/mes HT-HC 18.400 € /año HT-HC 1.533 € /mes HT-HC Oficina Construcción total Inmediata

Planta baja

Tamaño
240 m²
Duración
3/6/9
Precio
200,00 € /m²/año HT-HC 16,67 € /m²/mes HT-HC 48.000 € /año HT-HC 4.000 € /mes HT-HC
Uso
Oficina
Acondicionamiento
Construcción total
Disponible
Inmediata

Planta baja

Tamaño
189 m²
Duración
3/6/9
Precio
200,00 € /m²/año HT-HC 16,67 € /m²/mes HT-HC 37.728 € /año HT-HC 3.144 € /mes HT-HC
Uso
Oficina
Acondicionamiento
-
Disponible
06/09/2026

Planta 2

Tamaño
92 m²
Duración
3/6/9
Precio
200,00 € /m²/año HT-HC 16,67 € /m²/mes HT-HC 18.400 € /año HT-HC 1.533 € /mes HT-HC
Uso
Oficina
Acondicionamiento
Construcción total
Disponible
Inmediata

Planta baja

Tamaño 240 m²
Duración 3/6/9
Precio 4.000 € /mes HT-HC
Uso Oficina
Acondicionamiento Construcción total
Disponible Inmediata

  • Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
  • Cargos por alquiler:
    22,54 € /m²/año 1,88 € /m²/mes 5.410 € /año 450,79 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • 1 oficina privada
  • Espacio en excelentes condiciones

Planta baja

Tamaño 189 m²
Duración 3/6/9
Precio 3.144 € /mes HT-HC
Uso Oficina
Acondicionamiento -
Disponible 06/09/2026

  • Cargos por alquiler:
    22,54 € /m²/año 1,88 € /m²/mes 4.252 € /año 354,33 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler

Planta 2

Tamaño 92 m²
Duración 3/6/9
Precio 1.533 € /mes HT-HC
Uso Oficina
Acondicionamiento Construcción total
Disponible Inmediata

  • Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
  • Cargos por alquiler:
    24,17 € /m²/año 2,01 € /m²/mes 2.224 € /año 185,31 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • 2 oficinas privadas
  • Espacio en excelentes condiciones

Descripción general del inmueble

Les bureaux proposés se composent de deux plateaux de 92 m² et 240 m², avec des configurations variées adaptées aux besoins des entreprises. Ils bénéficient d’une belle luminosité, de sanitaires privatifs et d’un système CVC neuf garantissant un confort thermique optimal. Les aménagements comprennent des open spaces et des bureaux cloisonnés, permettant une organisation flexible et fonctionnelle. L’immeuble moderne et sécurisé dispose de nombreuses places de stationnement en sous-sol ainsi que d’espaces communs récemment rénovés, offrant un cadre professionnel agréable. Situé à deux pas de la gare Part-Dieu et du centre commercial, au cœur d’un quartier dynamique, il bénéficie de la proximité immédiate des transports et des services, renforçant l’attractivité de cette adresse pour les entreprises.

  • Metro
  • Sistema de seguridad
  • Baños en zonas comunes
  • Exposición directa al ascensor
  • Luz natural
  • Wifi
  • Aire acondicionado
  • Conexión a Internet por fibra óptica
  • Detector de humo

Información del edificio

Tipo de edificio
Oficina
Año de construcción
1990
Calificación de LoopNet
4 estrellas
Altura del edificio
8 plantas
Tamaño del edificio
520 m²
Clase de edificio
B
Tamaño de planta tipo
454 m²
Parking
20 plazas de parking cubierto a 125 €/mes

Energía

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID del anuncio: 37772669

  • Fecha de salida al mercado: 19/03/2026

  • Última actualización:

  • Dirección: 19 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 91,71 Immédiate 200 HT HC/m²/an 24,17 TTC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 240,36 Immédiate 200 HT HC/m²/an 22,54 TTC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 188,64 7 septembre 2026 200 HT HC/m²/an 22,54 TTC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
1SS Parkings - Immédiate 1 500 HT HC/place/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 520,71 m²
20
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