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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 1 | 73 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja, módulo 1
Positioned along Cavendish Road in the heart of Coorparoo, this 73 m² tenancy offers exceptional exposure and convenience for businesses seeking a high-visibility location. The property benefits from a versatile layout suitable for allied health, professional offices, or boutique retail operators. Large floor-to-ceiling windows provide natural light and strong street presence, while prominent signage opportunities enhance brand visibility. The site includes three dedicated on-site parking spaces, a rare advantage in this busy corridor, and is located directly opposite Coorparoo Square, offering immediate access to retail, dining, and essential services. Public transport is easily accessible with multiple bus stops within walking distance, and the property enjoys seamless connectivity to major arterial routes and Brisbane CBD. This tenancy combines adaptability with a prime location, making it an attractive option for businesses looking to establish or expand their presence in a thriving inner-city suburb.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 2-7 personas
- Área de recepción
- Aire acondicionado central
- Luz natural
- Espacio diáfano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 73 m² | Superficie bruta alquilable | 159 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Espacio total disponible | 73 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 159 m² |
| Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
Descripción del inmueble
Positioned in the heart of Coorparoo, 186 Cavendish Road offers a rare opportunity to secure a freehold property in one of Brisbane’s most sought-after inner-city suburbs. The property occupies a 413 m² allotment and benefits from its proximity to key lifestyle amenities, major transport routes, and a thriving local retail and dining precinct. Coorparoo is a well-established suburb just 4 km from Brisbane CBD, providing excellent connectivity via Cavendish Road and Old Cleveland Road, as well as convenient access to public transport options including bus and train services. The area is known for its strong residential demand, reputable schools, and vibrant café culture, making it a desirable location for both owner-occupiers and investors. The property sits within the Brisbane City Council jurisdiction and is free from bushfire, flood, and heritage overlays, offering flexibility for future improvements or redevelopment (subject to council approval). With consistent growth in the Coorparoo market and a median house price exceeding $1.8 million, this asset represents a compelling opportunity to capitalize on long-term value in a high-demand corridor.
Elaborado por
186 Cavendish Rd
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