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Howard University - Washington, D.C. 1851 9th St NW Oficina 2.781 m² En venta Washington, DC 20001

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RESUMEN EJECUTIVO

Up to $600,000 in first year tax savings through Cost Segregation & Depreciation
- 3% Annual Rent Increases
- NNN Fee simple passive investment
- Land and building acquisition, 80% depreciable asset
- Investment Grade Credit Rating (Fitch BBB) The Howard University
- On-site property manager paid by tenant
- Two blocks from Howard University Campus and Metro Station
- $1.2M Building Renovation in 2012 - new rooftop, HVAC, light fixtures, restrooms

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tipo de venta

Inversión triple neta

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

2.781 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1932/2025

Alquiler

Único inquilino

Altura del edificio

4 plantas

Tamaño de planta tipo

695 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

4,00

Tamaño del terreno

0,07 ha

Zonificación

RF-1 - RF-1: Piso Residencial

Aire acondicionado

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¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de terreno	0394-0874	Evaluación de las mejoras	7.410.284 €
Evaluación del terreno	1.246.050 €	Evaluación total	8.656.334 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de terreno

0394-0874

Evaluación del terreno

1.246.050 €

Evaluación de las mejoras

7.410.284 €

Evaluación total

8.656.334 €

(703) 787-4732

CONTACTOS

Rick Fernandez
Andrew Fallon
SRS Real Estate Partners

ID del anuncio: 37589098
Fecha de salida al mercado: 08/09/2025
Última actualización:
Dirección: 1851 9th St NW, Washington, DC 20001

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