Tu correo electrónico ha sido enviado.
180 avenue des hauts de Saint Aubin Inmueble de 45 m² en edificio multipropietario | Flex en venta a 86.000 € en 49100 Angers
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS
- Ascenseur/monte-charge 630 kg extérieur pour desservir les étages
- Belle lumière naturelle (baies de 3,5 m de large et 2,5 m de haut) et hauteur sous plafond (3,4 m sous poutre au R+1, et 3.45 à 5 m sous poutre (avec shed) au R+2)
- bureaux vendus BRUT (vitres posées, bardage double peau avec isolant, fluides en attente)
RESUMEN EJECUTIVO
Située au cœur d’un quartier en plein essor à Angers, cette localisation bénéficie d’un environnement professionnel stimulant, à proximité immédiate du centre-ville tout en offrant une atmosphère calme et propice à la concentration. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide à la gare SNCF, facilitant les liaisons régionales et nationales. Le quartier attire un tissu économique diversifié, notamment dans les domaines du numérique, de la formation et des services aux entreprises. On y trouve également plusieurs établissements d’enseignement supérieur et centres de recherche, favorisant les synergies et les opportunités de partenariats. Les alentours proposent un bon équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie, avec des espaces verts, des infrastructures sportives, des restaurants et des logements à proximité. C’est un choix stratégique pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement innovant, connecté et humainement attractif.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 2.275 m² | Plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Flex (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 178 m² |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras | Año de construcción | 2025 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,31 ha |
| Tamaño total del edificio | 2.275 m² |
| Tipo de inmueble | Flex (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 3 |
| Tamaño de planta tipo | 178 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Tamaño del terreno | 0,31 ha |
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 45 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 86.000 € | N.º de plazas de parking | 1 |
| Precio por m² | 1.912,60 € | Referencia catastral/ID de terreno | Ce nouvel espace d’activités, récemment |
| Uso | Flex | Tarifa de agencia | 4,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 45 m² |
| Precio | 86.000 € |
| Precio por m² | 1.912,60 € |
| Uso | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 1 |
| Referencia catastral/ID de terreno | Ce nouvel espace d’activités, récemment |
| Tarifa de agencia | 4,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Cet espace professionnel en étage, conçu dans un esprit atelier-laboratoire, propose des surfaces lumineuses et modulables allant de 45 m² à 178 m². Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, il offre un environnement de travail agréable et adaptable, idéal pour une activité libérale ou artisanale (hors restauration). Chaque plateau est accessible par un ascenseur monte-charge dimensionné pour les besoins logistiques, avec possibilité d’y adjoindre une pompe à chaleur. L’ensemble est livré brut, avec les fluides en attente, permettant un aménagement intérieur entièrement personnalisé. L’espace, conforme aux normes RT 2012 et au Code du Travail, permet également une activité annexe de formation.
NOTAS DE VENTA
Les surfaces sont proposées à la vente à partir de 86 100 € HT pour un lot de 45 m² incluant une place de stationnement. D’autres configurations sont possibles en combinant plusieurs unités jusqu’à 178 m². Ce bien est également disponible à la location, laissant ainsi aux professionnels la liberté d’évolution selon leurs projets. Livraison prévue le 1er février 2025.
Plan
Plan
Plan
Elaborado por
180 avenue des hauts de Saint Aubin
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.