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Aspectos destacados
- Highly exposed units situated in Brendale’s central business precinct.
- Join a strong tenant mix with recognized brands such as IGA and Australia Post.
- Close to major transport hubs, South Pine Road, and nearby train station access.
- Modern ground-floor retail and office spaces with flexible configurations.
- Prominent signage exposure on Kremzow Road and abundant on-site parking.
Espacios disponibles (2)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 14 | 34 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta baja, módulo 4 | 107 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja, módulo 14
Shop 14 offers approximately 34 m² of thoughtfully configured retail space within a high-exposure, industrial convenience center in Brendale. This tenancy is strategically positioned to capture heavy vehicle and pedestrian traffic, benefiting from excellent road visibility and multiple entry and exit points. The open-plan layout, with partial fit-out and self-contained amenities including a kitchenette, provides practical functionality for a range of uses such as retail, boutique services, or specialty offerings. The space is air-conditioned and supported by essential infrastructure such as grease trap and trade waste access for food-related operations. Businesses will enjoy the convenience of abundant on-site parking and strong co-tenancy with nationally recognized brands and local anchors such as FoodWorks Supermarket, Liquorland, and Australia Post, alongside popular food and beverage options. With a vibrant seven-day trade and superb connectivity to arterial roads and public transport, Shop 14 presents an exceptional opportunity within one of Brisbane’s fastest-growing industrial regions.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio que necesita una reforma
Planta baja, módulo 4
Shop 4 delivers approximately 107 m² of open-plan floor area designed for versatility, featuring ducted air-conditioning, a modern kitchenette, and a designated back-of-house area ideal for storage or office use. Positioned prominently at the front of the complex, the tenancy offers maximum visibility with excellent signage opportunities on the busy Kremzow Road corridor. Multiple access points provide convenient customer flow, and grease trap availability supports food-and-beverage operators seeking operational flexibility. Tenants benefit from high pedestrian and vehicle traffic generated by strong anchors such as IGA Supermarket and adjoining service stations. Additional advantages include excessive on-site parking capacity and direct connectivity to arterial routes, making Shop 4 a compelling option for operators targeting Brisbane’s high-growth northern region.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 141 m² | Superficie bruta alquilable | 3.115 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,32/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 141 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 3.115 m² |
| Ratio de parking | 0,32/1.000 m² |
Descripción del inmueble
Located in the heart of Brendale’s thriving business precinct, this property delivers modern ground-floor retail and office space within a high-traffic complex, offering outstanding exposure to Kremzow Road. The development features multiple tenancies suitable for retail, professional services, and medical consulting users, enabling businesses to leverage an established customer base and strong co-tenancy lineup, including IGA, Liquorland, Australia Post, and more. Each unit offers grease trap availability, ample natural light, and prominent signage opportunities. Positioned in a busy hub with seamless connectivity, the property ensures convenience for staff and customers with abundant car parking on-site. Proximity to major arterial roads, including South Pine Road and easy access to public transport, enhances accessibility throughout Brisbane’s northern suburbs. The surrounding area combines residential density with industrial trade, making this property ideal for businesses seeking substantial foot traffic and long-term growth potential within an established commercial corridor.
- Visibilidad exterior
- Señalización
- Aire acondicionado
Locales cercanos
Elaborado por
18 Kremzow Rd
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