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18-20 Rue Des Deux Gares Oficina en alquiler de 1.656-6.786 m² en 92500 Rueil-Malmaison

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ASPECTOS DESTACADOS

  • programme neuf
  • proche transports en commun
  • immeuble à énergie positive

ESPACIOS DISPONIBLES(3)

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  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • DURACIÓN
  • PRECIO
  • USO
  • DISTRIBUCIÓN
  • DISPONIBILIDAD
  • Planta 1
  • 2.522 m²
  • Negociable
  • 290,00 € /m²/año TTC-HC 24,17 € /m²/mes TTC-HC 731.380 € /año TTC-HC 60.948 € /mes TTC-HC
  • Oficina
  • Construcción total
  • Inmediata

Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.

  • Cargos por alquiler:
    2.163 € /m²/año 180,28 € /m²/mes 5.455.944 € /año 454.662 € /mes
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Salas de conferencias
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Acceso de minusválidos
  • auditorium
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Techos acabados: 2,70 metros
  • Acceso con ascensores
  • bureaux meublés
  • RIE
  • Planta 3
  • 1.656 m²
  • Negociable
  • 290,00 € /m²/año TTC-HC 24,17 € /m²/mes TTC-HC 480.240 € /año TTC-HC 40.020 € /mes TTC-HC
  • Oficina
  • -
  • Inmediata

Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.

  • Cargos por alquiler:
    3.295 € /m²/año 274,55 € /m²/mes 5.455.944 € /año 454.662 € /mes
  • Techos acabados: 2,70 metros
  • bureaux meublés
  • RIE
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Espacio en excelentes condiciones
  • auditorium
  • Planta 5
  • 2.608 m²
  • Negociable
  • 290,00 € /m²/año TTC-HC 24,17 € /m²/mes TTC-HC 756.321 € /año TTC-HC 63.027 € /mes TTC-HC
  • Oficina
  • -
  • Inmediata

Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labélisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.

  • Cargos por alquiler:
    2.092 € /m²/año 174,33 € /m²/mes 5.455.943 € /año 454.662 € /mes
  • Techos acabados: 2,70 metros
  • bureaux meublés
  • RIE
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Espacio en excelentes condiciones
  • auditorium
Espacio Tamaño Duración Precio Uso Distribución Disponible
Planta 1 2.522 m² Negociable 290,00 € /m²/año TTC-HC 24,17 € /m²/mes TTC-HC 731.380 € /año TTC-HC 60.948 € /mes TTC-HC Oficina Construcción total Inmediata
Planta 3 1.656 m² Negociable 290,00 € /m²/año TTC-HC 24,17 € /m²/mes TTC-HC 480.240 € /año TTC-HC 40.020 € /mes TTC-HC Oficina - Inmediata
Planta 5 2.608 m² Negociable 290,00 € /m²/año TTC-HC 24,17 € /m²/mes TTC-HC 756.321 € /año TTC-HC 63.027 € /mes TTC-HC Oficina - Inmediata

Planta 1

Tamaño
2.522 m²
Duración
Negociable
Precio
290,00 € /m²/año TTC-HC 24,17 € /m²/mes TTC-HC 731.380 € /año TTC-HC 60.948 € /mes TTC-HC
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata

Planta 3

Tamaño
1.656 m²
Duración
Negociable
Precio
290,00 € /m²/año TTC-HC 24,17 € /m²/mes TTC-HC 480.240 € /año TTC-HC 40.020 € /mes TTC-HC
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Planta 5

Tamaño
2.608 m²
Duración
Negociable
Precio
290,00 € /m²/año TTC-HC 24,17 € /m²/mes TTC-HC 756.321 € /año TTC-HC 63.027 € /mes TTC-HC
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Planta 1

Tamaño 2.522 m²
Duración Negociable
Precio 60.948 € /mes TTC-HC
Uso Oficina
Distribución Construcción total
Disponible Inmediata

Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.

  • Cargos por alquiler:
    2.163 € /m²/año 180,28 € /m²/mes 5.455.944 € /año 454.662 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Salas de conferencias
  • Techos acabados: 2,70 metros
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Acceso con ascensores
  • Acceso de minusválidos
  • bureaux meublés
  • auditorium
  • RIE

Planta 3

Tamaño 1.656 m²
Duración Negociable
Precio 40.020 € /mes TTC-HC
Uso Oficina
Distribución -
Disponible Inmediata

Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.

  • Cargos por alquiler:
    3.295 € /m²/año 274,55 € /m²/mes 5.455.944 € /año 454.662 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Techos acabados: 2,70 metros
  • Espacio en excelentes condiciones
  • bureaux meublés
  • auditorium
  • RIE

Planta 5

Tamaño 2.608 m²
Duración Negociable
Precio 63.027 € /mes TTC-HC
Uso Oficina
Distribución -
Disponible Inmediata

Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labélisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.

  • Cargos por alquiler:
    2.092 € /m²/año 174,33 € /m²/mes 5.455.943 € /año 454.662 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Techos acabados: 2,70 metros
  • Espacio en excelentes condiciones
  • bureaux meublés
  • auditorium
  • RIE

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

Green Office® Rueil est un immeuble à énergie positive construit par l'architecte Jean-Michel Wilmotte pour le compte de Bouygues Immobilier. L'ensemble immobilier regroupe deux bâtiments à usage de bureaux. La forme résultante est une courbe qui se glisse entre les contraintes et épouse l’irrégularité du site. Les bâtiments sont implantés entre les voies ferrées au Sud et le quartier résidentiel Jean Moulin au Nord, cette situation lui confère une fonction de mur antibruit. Les patios intègrent des terrasses végétalisées et marquent les entrées principales des bâtiments. Leur position et orientation permettent également d’offrir aux bâtiments deux adresses distinctes. L'immeuble se situe dans la ZAC « RUEIL 2000 Extension » entre la rue des Deux Gares et les voies de la RATP à proximité de la gare RER. Le terrain longe sur toute sa façade Sud les voies ferrées RFF /RATP de la ligne de RER A - Saint-Germain-en-Laye / Boissy-Saint-Léger.

  • Gimnasio
  • Servicio de comidas
  • Sistema de seguridad
  • Acceso de minusválidos
  • Recepción
  • Terraza en azotea
  • Aire acondicionado
  • Conexión a Internet por fibra óptica
  • Detector de humo

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tipo de edificio
Oficina
Año de construcción
2015
Calificación de LoopNet
4 estrellas
Altura del edificio
7 plantas
Tamaño del edificio
29.346 m²
Clase de edificio
B
Tamaño de planta tipo
4.891 m²
Parking
20 plazas de parking superficie
581 plazas de parking cubierto

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID del anuncio: 36964634

  • Fecha de salida al mercado: 24/07/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 18-20 Rue Des Deux Gares, 92500 Rueil-Malmaison

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