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Aspectos destacados de subarrendamiento
- Located near public transportation.
Espacios disponibles (2)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 133 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1 | 903 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
• Rare large 11,154 SF one level corner block of space in Adams Morgan • Strategically located at the confluence of U Street (14,085 APD), Florida Ave (6,295 APD) and 18th Street (10,225 APD) • Adjacent to Marie Reed Recreational Center, Playground, Soccer Field, Tennis Courts & Marie Reed Elementary (462 Enrollment) • Well positioned to service Adams Morgan, Dumont Circle & U Street trade areas • 2-year-old MEP infrastructure (former CVS)
- Espacio de subarrendamiento disponible del inquilino actual
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1
This 9,721 SF retail space, formerly occupied by CVS, is available for sublease at 1781 Florida Avenue NW in Washington, DC. Located in a highly visible position within a vibrant urban corridor, the property offers strong exposure and accessibility in a neighborhood known for its dense residential population, active daytime traffic, and diverse retail mix. The space features a flexible layout suitable for a wide range of retail or service-oriented uses. With a sublease term extending through January 31, 2033, this opportunity provides long-term stability for businesses seeking a flagship location in one of DC’s most dynamic areas. The property benefits from excellent connectivity to major roadways and public transportation, ensuring convenient access for customers and employees. Surrounded by popular dining, entertainment, and cultural destinations, this location offers a unique opportunity to establish a presence in a high-demand market. The rental rate is negotiable, providing flexibility for prospective tenants looking to secure a prime urban retail site.
- Espacio de subarrendamiento disponible del inquilino actual
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Former CVS retail space offering 9,721 SF
- Sublease term available through January 31, 2033
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Principales inquilinos en Kalorama Centre
- Inquilino
- Descripción
- US ubicaciones
- Alcance
- Chocolat
- Minorista
- 1
- -
- Counter Culture
- Servicios de alojamiento y comidas
- 1
- -
- Downtown Fitness, Inc.
- Arte, entretenimiento y ocio
- 1
- Local
- Mint
- Fitness
- 1
- Local
- Red White and Basil
- Restaurante
- 1
- -
| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| Chocolat | Minorista | 1 | - |
| Counter Culture | Servicios de alojamiento y comidas | 1 | - |
| Downtown Fitness, Inc. | Arte, entretenimiento y ocio | 1 | Local |
| Mint | Fitness | 1 | Local |
| Red White and Basil | Restaurante | 1 | - |
Información del edificio
| Espacio total disponible | 1.036 m² | Superficie bruta alquilable | 2.026 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1922/2005 |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 1.036 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 2.026 m² |
| Año de construcción/renovación | 1922/2005 |
Descripción del inmueble
This property is located in the center of Washington, DC. Making the space quite accessible to both commuters and residents.
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
Locales cercanos
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Elaborado por
Kalorama Centre | 1781 Florida Ave NW
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