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17 Place Simone Veil Local en alquiler de 262 m² en 92160 Antony
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 262 m² | 3/6/9 | 253,00 € /m²/año HT-HC 21,08 € /m²/mes HT-HC 66.286 € /año HT-HC 5.524 € /mes HT-HC |
Planta baja
Local commercial neuf situé au sein d’un pôle dynamique de l’écoquartier de Meudon-la-Forêt, en rez-de-chaussée d’un ensemble résidentiel récent, face à l’arrêt du tram T6. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant actif (pharmacie, opticien, supermarché, boulangerie), cet espace est réservé à une activité de restauration qualitative avec service à table. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, offrant une totale liberté d’aménagement. Équipé d’une extraction de fumées, il permet l’implantation d’une brasserie ou d’un restaurant traditionnel (restauration rapide exclue). Une terrasse en façade pourra être aménagée, sous réserve d’accord municipal. Idéal pour un établissement à fort potentiel dans un quartier en plein développement.
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Ventilación por conductos
- Excellente visibilité, en angle
- Extraction installée : idéal pour restaurant
- Terrasse possible en façade
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 262 m² | Superficie bruta alquilable | 262 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2020 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 262 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 262 m² |
| Año de construcción | 2020 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
L’immeuble s’inscrit dans un programme immobilier neuf au cœur de l’écoquartier de Meudon-la-Forêt, pensé comme un véritable lieu de vie mêlant logements, commerces et espaces publics. Son architecture contemporaine, soignée et durable, répond aux dernières normes environnementales et s’intègre parfaitement dans un cadre urbain en plein renouveau. Conçu pour accueillir des commerces en pied d’immeuble, il offre une visibilité optimale sur l’avenue principale, face à l’arrêt du tramway T6. Les accès sont facilités pour les piétons comme pour les véhicules, avec la présence de stationnements et une bonne desserte en transports en commun. L’ensemble forme un pôle attractif et qualitatif au sein d’un quartier à fort potentiel de fréquentation et de développement.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
17 Place Simone Veil
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