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Aspectos destacados
- Property located along Parramatta Road within 4 kilometers of Sydney CBD.
- Public transport options include bus services on Parramatta Road, Stanmore railway station, and Lilyfield Light Rail.
- Rear lane access via Albion Lane with secure on-site parking available.
- Surrounding area comprises mixed-use developments incorporating residential, retail, and other commercial premises.
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo Retail | 200 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja, módulo Retail
Positioned in the highly regarded Parramatta Road corridor, this versatile showroom and commercial space delivers a sought-after opportunity in the prestigious inner-west suburb of Annandale. Featuring an open-plan design complemented by soaring ceilings over 3 meters, the property is easily accessible via pedestrian and car entry points from Albion Lane. Tenants benefit from ducted air conditioning throughout, a secure parking allocation, and modern amenities such as on-site restrooms and a security intercom system. Flexible leasing options allow businesses to create a custom environment suited to their needs (subject to council approval - STCA). Located just minutes from Sydney CBD, 167–171 Parramatta Road offers superior connectivity to major transport routes, including Parramatta Road’s extensive bus services and proximity to Stanmore train station and Lilyfield Light Rail. The surrounding area boasts a dense retail and residential catchment, guaranteeing consistent exposure and strong customer engagement potential. This property aligns perfectly with businesses looking to position themselves in a prominent inner-city location and capitalize on one of Sydney’s most active urban corridors
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Suelos de madera maciza
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 200 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 518 m² |
| Espacio total disponible | 200 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 518 m² |
Descripción del inmueble
The property at 167–171 Parramatta Road is a showroom/commercial premises located in Annandale, an inner-west suburb of Sydney approximately 4 kilometers from the CBD. The site provides dual access with frontage to Parramatta Road and rear entry via Albion Lane. Existing improvements include an open-plan layout with high internal clearance over 3 meters, amenities such as restrooms, and ducted air conditioning. Additional features include secure on-site parking and a security intercom system. The building is designed to accommodate a range of approved commercial uses subject to council requirements. The property is situated along Parramatta Road, a major arterial road providing direct connectivity to Sydney CBD and western suburbs. Public transport options nearby include multiple bus stops within approximately 100 meters, Stanmore railway station approximately 761 meters away, and Lilyfield Light Rail stop about 1.5 kilometers from the site. The location benefits from exposure to significant vehicular traffic along Parramatta Road and lies within a mixed commercial and residential precinct.
Elaborado por
167-171 Parramatta Rd
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