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163 Avenue Franklin Roosevelt Inmueble en alquiler de 80-670 m² en 69150 Décines-Charpieu
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Aspectos destacados
- Accès rapide Rocade Est
- Immeuble sécurisé
- Proche tram T2 et T5
Espacios disponibles (3)
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- Espacio
- Tamaño
- Techo
- Duración
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Precio
| Espacio | Tamaño | Techo | Duración | Precio | ||
| - | 80 m² | - | 3/6/9 | 55,10 € /m²/año HT-HC 4,59 € /m²/mes HT-HC 4.408 € /año HT-HC 367,34 € /mes HT-HC | ||
| Planta baja, módulo Lot 1 | 280 m² | 2,50 metros | 3/6/9 | 114,52 € /m²/año HT-HC 9,54 € /m²/mes HT-HC 32.066 € /año HT-HC 2.672 € /mes HT-HC | ||
| Planta baja, módulo Lot 2 | 310 m² | 2,50 metros | 3/6/9 | 114,52 € /m²/año HT-HC 9,54 € /m²/mes HT-HC 35.501 € /año HT-HC 2.958 € /mes HT-HC |
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- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
Planta baja, módulo Lot 1
Ce showroom bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses vitrines donnant sur l’avenue Franklin Roosevelt. Il est climatisé et dispose d’un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, ainsi que d’une porte sectionnelle électrique. L’espace est conçu pour accueillir une activité commerciale, hors carrosserie et mécanique, et offre un environnement fonctionnel avec un atelier intégré. Plusieurs emplacements de stationnement sont inclus pour faciliter l’accueil des clients et la logistique.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
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Cargos por alquiler: 2,68 € /m²/año 0,22 € /m²/mes 750,00 € /año 62,50 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
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Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 13,57 € /m²/año 1,13 € /m²/mes 3.800 € /año 316,67 € /mes
- Construido totalmente como un concesionario de coches
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 590 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Sistema de seguridad
- Falsos techos
- Almacenamiento seguro
- Techos acabados: 2,50 metros
- Acceso de minusválidos
Planta baja, módulo Lot 2
Cet espace est conçu pour accueillir des activités professionnelles dans un environnement fonctionnel et sécurisé. Il dispose d’un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, d’une porte sectionnelle électrique et d’un système d’alarme. Climatisé et équipé d’un faux-plafond, il offre des conditions optimales pour des opérations logistiques ou artisanales légères. Plusieurs emplacements de stationnement sont inclus pour faciliter la logistique et l’accueil des collaborateurs.
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Cargos por alquiler: 25,02 € /m²/año 2,09 € /m²/mes 7.756 € /año 646,37 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
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Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 13,26 € /m²/año 1,10 € /m²/mes 4.110 € /año 342,53 € /mes
- Construido totalmente como un concesionario de coches
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 590 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Sistema de seguridad
- Falsos techos
- Techos acabados: 2,50 metros
- Acceso de minusválidos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 670 m² | Tipo de inmueble | Local |
| Máx. Contiguo | 590 m² |
| Espacio total disponible | 670 m² |
| Máx. Contiguo | 590 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
Descripción del inmueble
Situé à Décines-Charpieu, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des grands axes A42, A43 et Rocade Est A46, ainsi que de l’aéroport Saint-Exupéry à seulement 15 minutes. Il est desservi par plusieurs lignes de bus et les tramways T2 et T5 (arrêt « Les Alizés »), garantissant une accessibilité optimale. L’immeuble propose des prestations modernes telles qu’un portail automatique, une alarme et un accès PMR, offrant un cadre sécurisé et pratique pour les activités professionnelles.
Elaborado por
163 Avenue Franklin Roosevelt
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