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1610 Route Nationale 6 Local en alquiler de 192-547 m² en 69760 Limonest
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ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo LOT 4 | 192 m² | 3/6/9 | 292,00 € /m²/año HT-HC 24,33 € /m²/mes HT-HC 56.064 € /año HT-HC 4.672 € /mes HT-HC | |||
| Planta 1, módulo LOT 1 | 355 m² | 3/6/9 | 195,00 € /m²/año HT-HC 16,25 € /m²/mes HT-HC 69.225 € /año HT-HC 5.769 € /mes HT-HC |
Planta baja, módulo LOT 4
Local commercial neuf de 191,91m² situé en rez-de-chaussée d’un ensemble commercial moderne à Limonest Puy d’Or, mitoyen au magasin Boulanger et visible depuis la RN6. Le lot est livré brut, hors d’eau / hors d’air, avec fluides en attente, grandes vitrines posées et hauteur sous plafond de 5m permettant la création éventuelle d’une mezzanine. Accès poids lourds à l’arrière, ERP 5e catégorie, accès PMR. 209 places de stationnement à disposition dont 66 en surface immédiate. Emplacement stratégique au sein d’un bâtiment accueillant déjà plusieurs enseignes nationales.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 26,04 € /m²/año 2,17 € /m²/mes 5.000 € /año 416,67 € /mes
- Depósito de seguridad: 2 meses de alquiler
- Ubicado en línea con otros locales
- Techos altos
- Acceso de minusválidos
- Accès poids lourds
- Vitrine
- Ensembles neufs
Planta 1, módulo LOT 1
Local commercial neuf de 355m² situé en rez-de-chaussée d’un ensemble commercial moderne à Limonest Puy d’Or, mitoyen au magasin Boulanger et visible depuis la RN6. Le lot est livré brut, hors d’eau / hors d’air, avec fluides en attente, grandes vitrines posées et hauteur sous plafond de 5m permettant la création éventuelle d’une mezzanine. Accès poids lourds à l’arrière, ERP 5e catégorie, accès PMR. 209 places de stationnement à disposition dont 66 en surface immédiate. Emplacement stratégique au sein d’un bâtiment accueillant déjà plusieurs enseignes nationales.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 14,08 € /m²/año 1,17 € /m²/mes 5.000 € /año 416,67 € /mes
- Depósito de seguridad: 2 meses de alquiler
- Ubicado en línea con otros locales
- Techos altos
- Acceso de minusválidos
- Accès poids lourds
- Vitrine
- Ensembles neufs
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 547 m² | Superficie bruta alquilable | 2.622 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2023 |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial | Ratio de parking | 0,69/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 547 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 2.622 m² |
| Año de construcción | 2023 |
| Ratio de parking | 0,69/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Ensemble commercial et d’activités neuf situé à Limonest Puy d'Or, livré début 2024, sur un terrain mitoyen du magasin Boulanger, à proximité immédiate de la RN6. Le bâtiment indépendant présente une architecture moderne et qualitative, avec VRD réalisés, espaces verts, bornes de recharge pour véhicules électriques, parc à vélos, lampadaires et larges baies vitrées en façade Sud. Les locaux sont conformes ERP 5e catégorie, livrés brut hors d’eau/hors d’air avec fluides en attente. Le site offre 209 places de stationnement réparties en surface et en sous-sol, ainsi qu’une visibilité renforcée par quatre panneaux publicitaires en bordure de la RN6.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
1610 Route Nationale 6
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