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Aspectos destacados
- Glass frontage on a prominent corner position
- Kitchen and toilet included within the premises
- High foot-traffic location within a short walk to the station
- Timber flooring and high ceilings throughout
- Rear lane access with four dedicated parking spaces
Espacios disponibles (2)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 83 m² | 3-5 Años | 295,75 € /m²/año 24,65 € /m²/mes 24.547 € /año 2.046 € /mes | Por determinar | ||
| Planta 1 | 83 m² | 3-5 Años | 295,75 € /m²/año 24,65 € /m²/mes 24.547 € /año 2.046 € /mes | Por determinar |
Planta baja
Position your business in the vibrant heart of Marrickville with this highly visible corner property at 161 Marrickville Road. Featuring expansive glass frontage and a prime corner position, the building offers exceptional exposure to both vehicle and pedestrian traffic. The property’s character-rich interiors include timber floors and high ceilings, creating an inviting and versatile environment suitable for a wide range of business uses, from retail and showroom to professional services or creative studios. Convenience is a key advantage, with Marrickville Station just a short walk away and multiple bus stops within meters of the property, ensuring excellent connectivity for staff and customers. The site also benefits from rear lane access and four dedicated parking spaces, a rare amenity in this bustling inner-west location. Positioned among Marrickville’s thriving mix of cafes, specialty retailers, and community services, the property offers businesses the opportunity to tap into a dynamic local market with strong foot traffic and a diverse customer base. This is an outstanding opportunity to secure a flexible commercial space in one of Sydney’s most sought-after urban precincts, combining character, accessibility, and exposure in a single offering.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 166 m² de espacio adyacente
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Suelos de madera maciza
- Prominent corner position
- Full glass frontage for maximum visibility
- Timber floors and high ceilings
- Flexible layout
- Rear lane access with four on-site parking
Planta 1
Position your business in the vibrant heart of Marrickville with this highly visible corner property at 161 Marrickville Road. Featuring expansive glass frontage and a prime corner position, the building offers exceptional exposure to both vehicle and pedestrian traffic. The property’s character-rich interiors include timber floors and high ceilings, creating an inviting and versatile environment suitable for a wide range of business uses, from retail and showroom to professional services or creative studios. Convenience is a key advantage, with Marrickville Station just a short walk away and multiple bus stops within meters of the property, ensuring excellent connectivity for staff and customers. The site also benefits from rear lane access and four dedicated parking spaces, a rare amenity in this bustling inner-west location. Positioned among Marrickville’s thriving mix of cafes, specialty retailers, and community services, the property offers businesses the opportunity to tap into a dynamic local market with strong foot traffic and a diverse customer base. This is an outstanding opportunity to secure a flexible commercial space in one of Sydney’s most sought-after urban precincts, combining character, accessibility, and exposure in a single offering.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 166 m² de espacio adyacente
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Suelos de madera maciza
- Prominent corner position
- Full glass frontage for maximum visibility
- Timber floors and high ceilings
- Flexible layout
- Rear lane access with four on-site parking
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 166 m² | Superficie bruta alquilable | 166 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Espacio total disponible | 166 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 166 m² |
| Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
Descripción del inmueble
161 Marrickville Rd Marrickville NSW 2204 offers glass frontage on a corner position with strong exposure. The premises include timber floors, high ceilings, a kitchen and toilet, and rear lane access with four parking spaces. The location experiences steady foot traffic, is a short walk to the station, and sits in the centre of Marrickville. Suitable for a variety of business uses.
- Parcela en esquina
Elaborado por
161 Marrickville Rd
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