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Aspectos destacados
- Positioned opposite Auburn Train Station, ensuring strong pedestrian activity.
- Excellent public transport access, supported by nearby bus and rail links.
- Located within a vibrant commercial strip surrounded by established retailers.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 90 m² | Negociable | 602,77 € /m²/año 50,23 € /m²/mes 54.249 € /año 4.521 € /mes | Por determinar |
Planta baja
This prime retail and office tenancy offers approximately 90 m² of versatile ground-floor space, ideally located directly opposite Auburn Train Station for exceptional foot traffic and visibility. The premises feature a tiled retail area, enclosed office sections for private consultations or administration work, and an exclusive kitchenette and bathroom. Rear lane access provides ease for deliveries, and four allocated parking spaces at the back ensure added convenience for staff or clients. This tenancy is perfectly suited for businesses seeking prominence and connectivity in one of Auburn’s busiest retail corridors.
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 90 m² | Superficie bruta alquilable | 90 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,38/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Espacio total disponible | 90 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 90 m² |
| Ratio de parking | 0,38/1.000 m² |
Descripción del inmueble
158 South Parade, Auburn, presents an outstanding leasing opportunity in a high-profile position opposite Auburn Station. Designed for retail, professional services, or mixed commercial use, the space combines strong exposure with functional amenity, supported by rear access and on-site parking. Tenants benefit from proximity to surrounding specialty retailers, dining outlets, and key services that draw continuous local and commuter traffic. This centrally situated property offers exceptional accessibility, making it an attractive address for businesses looking to enhance visibility and operational convenience.
- Señalización
Locales cercanos
Elaborado por
158 South Parade
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