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15 Rue D'Anjou Inmueble de 2.979 m² en edificio multipropietario | Flex en venta a 2.750.000 € en 38070 Saint-Quentin-Fallavier
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ASPECTOS DESTACADOS
- Accès direct A43 et A432
- Zone industrielle dynamique
- Accès latéral avec rack extérieur
- Bâtiment indépendant sécurisé
- Parcelle clôturée
RESUMEN EJECUTIVO
Situé au cœur de la zone industrielle Chesne La Noirée à Saint-Quentin-Fallavier, ce bâtiment indépendant bénéficie d’une excellente desserte routière grâce à sa proximité immédiate avec l’A43, ainsi que les axes A46 et A432. Édifié sur une parcelle clôturée, il offre un environnement sécurisé et adapté aux besoins des professionnels. L’accès est facilité par le boulevard de Tharabie, et les transports en commun sont accessibles à pied. Le bâtiment intègre des prestations techniques de qualité, telles qu’une toiture isolée SHEDISOL, un chauffage au gaz par aérotherme, et une mezzanine métallique avec escalier sécurisé.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 2.979 m² | Tamaño de planta tipo | 2.700 m² |
| Tipo de inmueble | Flex (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1990 |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras | Tamaño del terreno | 0,56 ha |
| Clase de edificio | B | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Plantas | 2 |
| Tamaño total del edificio | 2.979 m² |
| Tipo de inmueble | Flex (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 2.700 m² |
| Año de construcción | 1990 |
| Tamaño del terreno | 0,56 ha |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Recinto cerrado
- Señalización
- Lucernarios
- Patio
- Recepción
- Persianas automáticas
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 2.979 m² | Uso | Flex |
| Precio | 2.750.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 923,15 € | Tarifa de agencia | 4,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 2.979 m² |
| Precio | 2.750.000 € |
| Precio por m² | 923,15 € |
| Uso | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 4,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
A VENDRE / A LOUER - ENTREPOT INDUSTRIEL
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Découvrez ces locaux d'activités à vendre situés dans la dynamique zone industrielle de Saint-Quentin-Fallavier (38070), au coeur de la ZI de Chesne La Noirée accessible par le Boulevard de Tharabie. Idéalement positionné à proximité immédiate de l'autoroute A43, ce bâtiment industriel à la vente bénéficie également d'un accès rapide aux axes majeurs A46, A432 , offrant une excellente desserte pour vos activités.
Ce bâtiment indépendant disponible à l''acquisition est édifié sur un terrain de 5 000 m² entièrement clos, est conçu pour répondre aux exigences des professionnels recherchant des espaces fonctionnels et bien équipés.
La construction intègre une dalle industrielle en béton robuste, un éclairage LED performant et naturel grâce à des skydômes zénithaux, ainsi qu'une hauteur sous ferme de 6,80 m, idéale pour vos activités de stockage et de production. Sur le côté, des espaces de stockage latéraux complètent l'offre, avec un rack extérieur accessible via une raquette de retournement.
Ce bâtiment à vendre dispose de trois grandes portes sectionnelles motorisées (4 x 4,5 m), isolées pour un confort thermique optimal, ainsi qu'une toiture en bac acier isolé avec technologie SHEDISOL. Chauffé par un aérotherme au gaz, cet espace garantit une performance énergétique efficace tout au long de l'année.
Les bureaux se répartissent sur deux niveaux :
- En rez-de-chaussée, vous trouverez un bloc sanitaire avec douche, WC, et SAS d'accueil, ainsi que des bureaux donnant sur la partie activité pour une gestion optimale des flux.
- À l'étage, un espace entièrement aménagé avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un open-space, une kitchenette et un bloc sanitaire dédié. Les finitions incluent un faux plafond avec pavés LED, des murs doublés en placo, ainsi qu'un sol en carrelage ou moquette selon les espaces.
Avec une surface au sol de 2 700 m², ce bâtiment industriel offre une solution clé en main pour les entreprises nécessitant à la fois des zones de production, de stockage et des bureaux de qualité. La mezzanine en charpente métallique, avec une capacité de surcharge de 250 kg/m², ajoute une fonctionnalité supplémentaire, accessible via un escalier métallique sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux d'activités parfaitement situés, adaptés à vos besoins et prêts à accueillir vos projets.
NOTAS DE VENTA
Cet espace industriel offre un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour les activités de production ou de stockage. Le bâtiment dispose de trois accès plain-pied motorisés, facilitant les flux logistiques. L’éclairage naturel est optimisé par des skydômes zénithaux, complété par un éclairage LED industriel. La dalle béton et la hauteur sous ferme permettent une exploitation efficace de l’espace. Un rack extérieur est accessible via une raquette de retournement. Les bureaux attenants sont aménagés pour une gestion fluide des opérations, avec sanitaires, accueil, et vue directe sur la zone d’activité.
Elaborado por
15 Rue D'Anjou
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