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Aspectos destacados

  • Immeuble restructuré en 2021
  • Bureaux en excellent état d'usage
  • Climatisation FraÎcheur de Paris
  • Plateaux courants d'environ 140 m²
  • Hauteur sous plafond : entre 2,70 et 4 m
  • Patio et terrasse au 4ème étage

Resumen ejecutivo

Dans le Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, cet immeuble indépendant est la réunion de deux hôtels particuliers alliant élégance et modernité et ayant fait l'objet d'une restructuration complète en 2021.
Les espaces, avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, offrent un cadre de travail à la fois prestigieux et contemporain.

Immeuble restructuré en 2021
Plateaux courants d'environ 140 m²
Bureaux en excellent état d'usage
Hauteur sous plafond : entre 2,70 et 4 m
Boîtiers de sol et plinthes périphériques
Climatisation FraÎcheur de Paris
Capacitaire : 98 personnes
Ascenseur
Patio et terrasse au 4ème étage
Accéssibilité PMR
Contrôle d'accès extérieur
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente)
Taxe bureaux : 27 €/m²/an
Taxe foncière : 35 €/m²/an
Indexation : indice ILC
Modalités : à échoir trimestriellement
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du prenur

Información del edificio

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
924 m²
Clase de edificio
B
Calificación de LoopNet
4 estrellas
Año de construcción/renovación
1914/2021
Porcentaje alquilado
Vacíos
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
6 plantas
Tamaño de planta tipo
150 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,95
Tamaño del terreno
0,02 ha

Características del edificio

  • Acceso 24 horas
  • Control de accesos
  • Centro de conferencias
  • Sistema de seguridad
  • Recepción

Energía

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

Espacios disponibles

  • Espacio
  • Tamaño
  • Uso
  • Distribución
  • Disponible
  • Sótano
  • 37 m²
  • Oficina
  • -
  • Inmediata

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

  • Pl. baja-módulo Immeuble indep
  • 165 m²
  • Oficina
  • -
  • Inmediata
  • Planta 1
  • 135 m²
  • Oficina
  • -
  • Inmediata

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

  • Pl. 1-módulo Immeuble indep
  • 11 m²
  • Oficina
  • -
  • Inmediata
  • Planta 2
  • 159 m²
  • Oficina
  • -
  • Inmediata

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

  • Planta 3
  • 159 m²
  • Oficina
  • -
  • Inmediata

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

  • Pl. 4-módulo Immeuble indep
  • 144 m²
  • Oficina
  • -
  • Inmediata
  • Planta 5
  • 126 m²
  • Oficina
  • -
  • Inmediata

Cet espace situé au dernier niveau de l’immeuble réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

Espacio Tamaño Uso Distribución Disponible
Sótano 37 m² Oficina - Inmediata
Pl. baja-módulo Immeuble indep 165 m² Oficina - Inmediata
Planta 1 135 m² Oficina - Inmediata
Pl. 1-módulo Immeuble indep 11 m² Oficina - Inmediata
Planta 2 159 m² Oficina - Inmediata
Planta 3 159 m² Oficina - Inmediata
Pl. 4-módulo Immeuble indep 144 m² Oficina - Inmediata
Planta 5 126 m² Oficina - Inmediata

Sótano

Tamaño
37 m²
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Pl. baja-módulo Immeuble indep

Tamaño
165 m²
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Planta 1

Tamaño
135 m²
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Pl. 1-módulo Immeuble indep

Tamaño
11 m²
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Planta 2

Tamaño
159 m²
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Planta 3

Tamaño
159 m²
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Pl. 4-módulo Immeuble indep

Tamaño
144 m²
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Planta 5

Tamaño
126 m²
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Sótano

Tamaño 37 m²
Uso Oficina
Distribución -
Disponible Inmediata

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

Planta 1

Tamaño 135 m²
Uso Oficina
Distribución -
Disponible Inmediata

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

Planta 2

Tamaño 159 m²
Uso Oficina
Distribución -
Disponible Inmediata

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

Planta 3

Tamaño 159 m²
Uso Oficina
Distribución -
Disponible Inmediata

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

Planta 5

Tamaño 126 m²
Uso Oficina
Distribución -
Disponible Inmediata

Cet espace situé au dernier niveau de l’immeuble réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

  • ID del anuncio: 38300033

  • Fecha de salida al mercado: 02/11/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 15-17 Rue De Bucarest, 75008 Paris

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