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1480 Avenue D'Armenie Inmueble de 206 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 509.243 € en 13120 Gardanne
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RESUMEN EJECUTIVO
Situé au sein du Pôle Yvon Morandat à Gardanne, le bâtiment C est un immeuble tertiaire de construction récente, livré en 2024 dans le cadre d’un programme neuf. Conçu pour accueillir des activités professionnelles dans un environnement moderne et fonctionnel, il développe une architecture sobre et contemporaine, avec une attention particulière portée à l’accessibilité et au confort des usagers. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, conforme aux normes ERP, et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il offre un cadre de travail qualitatif, à proximité immédiate des grands axes de communication et des services du pôle d’activités.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 2.744 m² | Tamaño de planta tipo | 650 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 2024 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,33 ha |
| Plantas | 4 | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Tamaño total del edificio | 2.744 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 4 |
| Tamaño de planta tipo | 650 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Tamaño del terreno | 0,33 ha |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Control de accesos
- Acceso de minusválidos
- Baños en zonas comunes
- Exposición directa al ascensor
- Espacio diáfano
- Detector de humo
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 206 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 509.243 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 2.472,46 € | Tarifa de agencia | 3,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 206 m² |
| Precio | 509.243 € |
| Precio por m² | 2.472,46 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 3,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Ce lot correspond à un plateau de bureaux neufs situé au premier étage (R+1) du Bâtiment C, au sein du Pôle Yvon Morandat à Gardanne. Il développe une surface totale de 206,19 m² (SUBL) pour une surface utile de 165,50 m². Le bien bénéficie d’un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Il comprend quatre places de stationnement privatives, un accès pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur, ainsi que des équipements de qualité tels qu’une climatisation réversible, un faux plafond, un revêtement moquette, du double vitrage et une connexion internet ADSL. Construit en 2024 dans le cadre d’un programme neuf, le plateau est conforme aux normes ERP et immédiatement disponible à l’acquisition.
NOTAS DE VENTA
Ce bien représente une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un site tertiaire en plein développement ou pour un investisseur à la recherche d’un actif de qualité. Le plateau est proposé à la vente au prix de 509 243 € HT. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3 % HT du prix de vente, soit 15 277,29 € HT. La disponibilité est immédiate. Référence annonce : JC1498. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
Interior Photo
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Elaborado por
1480 Avenue D'Armenie
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