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1450 Route De 40 Sous Local en alquiler de 600 m² en 78630 Orgeval
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ASPECTOS DESTACADOS
- Visibilité commerciale : Situé en face du centre commercial Art de Vivre et à côté d’enseignes comme Leroy Merlin ou Ikea.
- Environnement attractif : Proche du parc naturel régional du Vexin et à quelques minutes du centre-ville d’Orgeval.
- Accessibilité directe : Accès rapide à l’A13 et l’A14, à 25 minutes de Paris.
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 600 m² | 3/6/9 | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Planta baja
Ce local commercial situé à Orgeval, au 1450 Route de Quarante Sous, est disponible à la location sans frais d'entrée et avec une disponibilité immédiate. D'une surface totale de 600 m², il bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, au sein d’un environnement dynamique à proximité immédiate du centre commercial White Park, où sont implantées de nombreuses enseignes nationales. Le dépôt de garantie exigé est équivalent à trois mois de loyer, et les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel hors taxes. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d’un accès ERP, d’une vitrine, d’un espace de stockage et d’un parking.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Acceso de minusválidos
- Vitrine avec forte visibilité
- Conformité ERP et accès PMR
- Stockage et parking
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 600 m² | Superficie bruta alquilable | 5.217 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 600 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 5.217 m² |
| Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Ce bien est implanté dans un secteur stratégique de l’ouest parisien, au sein d’une commune dynamique des Yvelines, en plein développement. Facilement accessible depuis l’A13 et l’A14, il bénéficie d’une excellente connectivité avec la capitale, tout en offrant un cadre plus serein, idéal pour des entreprises souhaitant concilier accessibilité et qualité de vie au travail. L’environnement direct mêle zones commerciales attractives, équipements de proximité et espaces naturels, créant un écosystème équilibré entre activité économique et confort quotidien. Installé à l’entrée d’un pôle commercial majeur, ce bien se situe dans un environnement particulièrement vivant, qui attire chaque jour un flux conséquent de visiteurs et consommateurs. Il est également à proximité de nombreux services et grandes enseignes, facilitant la vie quotidienne des collaborateurs comme des clients.
- Acceso 24 horas
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
1450 Route De 40 Sous
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