Knight Frank vous offre la possibilité d'acquérir un bâtiment indépendant de 269,27 m² (loi Carrez) - 385,24m² au sol sous le régime de la copropriété, destiné à un usage de bureau et entièrement rénové par un architecte en 2022, avec travaux sous garantie jusqu'en 2032.
La remise à neuf a été dirigée par un architecte d'intérieur qui a opté pour des matériaux haut de gamme et des équipements de dernières génération, incluant des huisseries et des verrières contemporaines, des agencements sur-mesure en essence de bois rare, ainsi qu'un système de sécurité complet avec alarme et vidéosurveillance.
Cet immeuble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition traversante est/ouest et de vastes verrières qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. Un jardin extérieur de 65m² , conçu pour des moments de détente et des afterworks, ainsi qu'une terrasse ensoleillée d'environ 30m² au premier étage offrent des espaces de vie en plein air rare à Paris et à l'abri de toute promiscuité avec le voisinnage.
L'accessibilité de cet actif est optimale grâce à sa proximité avec plusieurs lignes de métro (Saint-Placide, Montparnasse-Bienvenue, Notre-Dame-des-Champs), de nombreux arrêts de bus, ainsi que la Gare TGV Montparnasse.
Hall d'accueil avec rangements et penderie
Salle de réunion prestige
Open space pouvant être transformé en salle de réunion
6 bureaux indépendants dont 2 bureaux de direction
2 phone box
Salle de réunion équipée
Espaces de réunion informels
Local d'archive
Cuisine complète équipée et tisanerie à l'étage
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : 5% du priix de vente HD à la charge de l'acquéreur
