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1350 Eye St NW Local en alquiler de 83-3.054 m² en Washington, DC 20005 | 4 estrellas
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Aspectos destacados
- 1350 Eye Street NW offers retail and 2nd-generation restaurant spaces with about 100 feet of prime street frontage each in the heart of Downtown DC.
- Nestled in a bustling downtown node with over 2,000 hotel keys, 22.1 million square feet of office space, and 2,400+ businesses within a quarter mile.
- Full-time residents of Washington, DC, form a powerful retail trade area, as households within a 1-mile radius have an average yearly income of $180K.
- Adjacent to revitalized Franklin Park, DC’s largest green space, and the McPherson Square Metro Station, which sees over 7,000 daily riders.
- Benefit from the immense foot traffic generated by major hot spots within walking distance, like City Center, Capitol One Arena, and The White House.
Espacios disponibles(4)
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- Espacio
- Tamaño
- Duración
- Precio
- Uso
- Acondicionamiento
- Disponible
This space is contiguous with space B to create a total of 4,408 square feet. This suite is directly at the corner of 14th and Eye Streets.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 819 m² de espacio adyacente
Second-generation restaurant/café space. This space is contiguous with Space A for a total of 4,408 square feet.
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 819 m² de espacio adyacente
- Ubicado en línea con otros locales
This space is contiguous with space E for 12,031 square feet.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.235 m² de espacio adyacente
- Ubicado en línea con otros locales
Second-generation restaurant space. This space is contiguous with space D to get 12,031 square feet.
- Construido parcialmente como un establecimiento de bebidas
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.235 m² de espacio adyacente
- Ubicado en línea con otros locales
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Acondicionamiento | Disponible |
| Planta 1, módulo Space A | 326-410 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Local | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 1, módulo Space B | 83-410 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Local | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 1, módulo Space D | 532-1.118 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Local | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 1, módulo Space E | 586-1.118 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Local | Construcción parcial | Inmediata |
Planta 1, módulo Space A
| Tamaño |
| 326-410 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Local |
| Acondicionamiento |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1, módulo Space B
| Tamaño |
| 83-410 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Local |
| Acondicionamiento |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1, módulo Space D
| Tamaño |
| 532-1.118 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Local |
| Acondicionamiento |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1, módulo Space E
| Tamaño |
| 586-1.118 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Local |
| Acondicionamiento |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1, módulo Space A
| Tamaño | 326-410 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Local |
| Acondicionamiento | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
This space is contiguous with space B to create a total of 4,408 square feet. This suite is directly at the corner of 14th and Eye Streets.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 819 m² de espacio adyacente
Planta 1, módulo Space B
| Tamaño | 83-410 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Local |
| Acondicionamiento | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Second-generation restaurant/café space. This space is contiguous with Space A for a total of 4,408 square feet.
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 819 m² de espacio adyacente
Planta 1, módulo Space D
| Tamaño | 532-1.118 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Local |
| Acondicionamiento | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
This space is contiguous with space E for 12,031 square feet.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.235 m² de espacio adyacente
Planta 1, módulo Space E
| Tamaño | 586-1.118 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Local |
| Acondicionamiento | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Second-generation restaurant space. This space is contiguous with space D to get 12,031 square feet.
- Construido parcialmente como un establecimiento de bebidas
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.235 m² de espacio adyacente
Matterport Tours (Tours virtuales en 3D)
Principales inquilinos
- 340B Health
- Organización de membresía para la fijación de precios de medicamentos para el cuidado de la salud fundada en 1993 y con sede en Washington, DC.
- Democratic Attorneys General Association
- Organización nacional para apoyar la elección de demócratas para el cargo de fiscal general.
- Elizabeth Glaser Pediatric AIDS Foundation
- Fundación contra el SIDA pediátrico con sede en Washington D.C., fundada en 1988.
- Hollingsworth
- Proveedor logístico nacional.
- Institute of International Education
- Empresa sin fines de lucro con sede en Nueva York, NY, que se centra en la educación internacional fundada en 1919.
- International Research & Exchange
- Una organización sin fines de lucro que se centra en la educación de las áreas menos desarrolladas de todo el mundo, con sede en Washington DC
- KCCT
- Estudio de arquitectura y diseño en Washington D.C., fundado en 1983.
- Smart Growth America
- Grupo de defensa para personas que quieren vivir y trabajar en excelentes vecindarios desde el año 2000.
- Wilmington Trust
- Filial nacional de M&T Bank Corp., proveedor de servicios patrimoniales con sede en DE desde 1903.
Información del edificio
Sostenibilidad
Sostenibilidad
Certificación LEED LEED (acrónimo de «liderazgo en energía y diseño medioambiental» en inglés) es una certificación para edificaciones sostenibles desarrollada por el USGBC (Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos), centrada en el diseño, construcción, gestión y mantenimiento de edificios, viviendas y barrios sostenibles. El objetivo de esta certificación es ayudar a los propietarios y gestores de edificaciones a ser responsables con el medioambiente y usar los recursos de manera eficiente. La certificación LEED es un símbolo de logros y liderazgo en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente. Para que un proyecto obtenga la certificación LEED, debe ganar puntos cumpliendo requisitos y ganando créditos relativos a las emisiones de carbono, el consumo de energía y agua, la producción de residuos, el transporte, los materiales, las condiciones sanitarias y la calidad del ambiente interior. Los proyectos pasan por un proceso de verificación y se les conceden puntos que corresponden a una certificación LEED de un nivel determinado: Platinum (80 o más puntos) Gold (entre 60 y 79 puntos) Silver (entre 50 y 59 puntos) Certificado (entre 40 y 49 puntos)
Descripción general del inmueble
1350 Eye Street NW presents an exceptional retail leasing opportunity in the heart of Downtown Washington, DC. Ideally located at the bustling intersection of 14th and Eye Streets, directly across from McPherson Square Metro Station and the newly revitalized Franklin Park, the property is positioned to capture significant daytime, evening, and weekend foot traffic. The availabilities comprise retail and second-generation restaurant spaces with approximately 100 feet of premium street frontage at one of the busiest parts of DC. Franklin Park recently completed a $21 million renovation featuring a restored fountain plaza, children’s garden, and improved accessibility. McPherson Square Metro Station has seen several recent improvements to improve safety and ride quality, with more upgrades underway as part of WMATA’s broader modernization program. These enhancements create a more vibrant, accessible, and connected experience for visitors and commuters, right at the doorstep of 1350 Eye Street NW. In addition to public infrastructure upgrades, a dense concentration of high-profile office tenants, such as Booz Allen Hamilton and The Washington Post, elevates co-traffic, contributing to a total daytime population of 125,862 within a half-mile of the property. Other nearby DC points of interest attract a different sector of consumers, many of whom will arrive via the adjacent metro station. Dozens of nationally renowned tourist spots, upscale hotels, beloved local restaurants, luxury retailers, entertainment venues, and more are steps away from 1350 Eye Street NW, enlivening the streets with potential consumers night and day.
- Acceso 24 horas
- Atrio
- Servicios bancarios
- Control de accesos
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Property manager en las instalaciones
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Terraza en azotea
- Almacén/trastero
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
- Detector de humo
Dosier de comercialización
Datos demográficos
Datos demográficos
Puntos de interés
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Compass Coffee | - | - | 2 min. a pie |
| Subway | - | - | 2 min. a pie |
| Five Guys | - | - | 2 min. a pie |
| Kitchen + Kocktails | - | - | 2 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 3 min. a pie |
| Bobby Van's Steakhouse | Asador | $$$$$ | 4 min. a pie |
| White House Deli | Deli | $ | 5 min. a pie |
| Brown Bag | Bocadillos | $ | 5 min. a pie |
| Italian Gourmet & Deli | Deli | $$ | 5 min. a pie |
| Astro Beer Hall | Bocadillos | $$$ | 7 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| FedEx Office | Servicios empresariales/copia/postales | 3 min. a pie |
| KinderCare | Guardería / Centro de cuidado infantil | 5 min. a pie |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 5 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 5 min. a pie |
| Wawa | Mercado multiservicio | 5 min. a pie |
| Hugo Boss | Ropa unisex | 7 min. a pie |
| Barnes & Noble | Libros | 10 min. a pie |
| Apple | Electrónica de consumo | 10 min. a pie |
| Saks Off 5th | De descuento | 11 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Sofitel |
237 habitaciones
4 min. a pie
|
| Marriott |
459 habitaciones
7 min. a pie
|
| St. Regis |
182 habitaciones
7 min. a pie
|
| InterContinental |
335 habitaciones
7 min. a pie
|
| Grand Hyatt |
902 habitaciones
8 min. a pie
|
| Westin |
807 habitaciones
10 min. a pie
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Arris Noble, Managing Principal
Con más de 25 años de experiencia en la industria minorista y de restaurantes, Arris ofrece una visión única de las operaciones inmobiliarias minoristas y de inquilinos. A lo largo de su carrera, Arris ha participado en muchas transacciones de alto perfil en el mercado de Washington D.C. Esta diversa experiencia le ha permitido adquirir una amplia comprensión y conocimiento sobre el arrendamiento minorista, la representación de inquilinos de restaurantes, el análisis y la adquisición de sitios, el análisis financiero, la gestión de activos, el desarrollo y la construcción.
Actualmente, Arris colabora en la estrategia y la ejecución de importantes proyectos y desarrollos minoristas urbanos y suburbanos en nombre de los siguientes propietarios: Transformco, Langham Hospitality, JAB Holdings, Redwood Capital, Walgreens, Eaton Hotels, LaSalle Investment Management, JDL Castle Development, Republic Properties, Boyd Watterson, City Partners, Eastern Market DC y LIDL.
Arris actúa como representante exclusivo de los siguientes minoristas para sus estrategias de arrendamiento, adquisición y disposición en el mercado de Washington D.C.: JAB Holdings (Krispy Kreme), YUM Brands (Taco Bell Cantina), JINYA Ramen Bar, Eagle Bank, Orange Theory, The Carving Room, Swizzler, JUNE Restaurant, Verre Wine Bar, Sheesh Grill, Inkind, CAUSA, P.F. Changs, Service Bar, Humble Beast Crossfit, Gravitas, Bun'd Up, Rice Crook, Sparrow Room, Nothing in Between, Taco & Pina, Pit Stop BBQ, Sardi's Pollo a La Brasa, BOHO Wine Bar, Goosecup, Eric Adjepong, Burger & Lobster, New Realm Brewery, Takoma Beverage Company, Baker's Daughter, El Sapo Cuban Social Club, Michele's, Dominion Wine & Beer, Xperience Restaurant Group.
Arris colabora en la estrategia y la supervisión del proceso de venta de la totalidad del Departamento de Bienes Raíces de Walgreens Boots Alliance (símbolo del Nasdaq WBA) para el mercado de Washington D.C.
Premios:
Los galardones incluyen: JLL Top Achiever 2019 y 2017, JLL Gold Achiever 2018, 2019 y 2021, Top Producer Mid-Atlantic 2021
Rachel Callender, Vice President
La experiencia de Rachel abarca la selección de sitios, las negociaciones de arrendamiento, el análisis financiero y el desarrollo de estrategias de venta minorista. Rachel también tiene una sensibilidad empresarial con experiencia en marketing de marca y marketing de resultados, y ofrece una combinación única de habilidades que ayuda a sus clientes a navegar por la intersección entre el sector inmobiliario, el posicionamiento en el mercado y el crecimiento empresarial. Su profundo conocimiento de la dinámica del mercado y las tácticas de marketing modernas le permiten guiar tanto a las marcas nacionales establecidas como a los conceptos emergentes a través de decisiones inmobiliarias complejas con precisión y creatividad.
Rachel tiene una maestría en Administración de Empresas de la Escuela de Negocios W.P. Carey de la Universidad Estatal de Arizona, participa activamente en el Consejo Internacional de Centros Comerciales y tiene licencia para ejercer el sector inmobiliario en Washington D.C., Maryland y Virginia.
Descripción del propietario
Otros inmuebles de la cartera de METLIFE, INC
Descripción del arquitecto
Otros inmuebles de la cartera de WDG Architecture
Elaborado por
1350 Eye St NW
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