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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 26 m² | 1-3 Años | 402,01 € /m²/año 33,50 € /m²/mes 10.452 € /año 871,01 € /mes | Por determinar |
Planta baja
Positioned in one of Surry Hills’ most character-filled pockets, this compact ground-floor tenancy offers a high-impact platform for a boutique operator seeking visibility, convenience, and steady foot traffic. The self-contained layout of approximately 26 m² includes internal kitchen and bathroom facilities, enabling true turnkey usability for food and beverage, retail, wellness, or creative concepts. Immediate availability and flexible lease terms support rapid deployment for new launches or strategic relocations. Surry Hills’ city-fringe location places businesses within minutes of the Sydney CBD and Central Station, with strong pedestrian flows driven by hospitality venues, creative studios, and specialty retail. The surrounding streets provide a lively mix of daytime and evening trade, helping operators capture consistent customer activity. The compact footprint encourages efficient fit-out costs while still delivering a customer-facing presence at street level. For service-based users or specialty food operators, the internal amenities streamline daily operations and compliance needs, while the clear shopfront supports brand expression and merchandising. This tenancy suits a range of uses, including specialty coffee or grab-and-go, beauty and wellness concepts, a micro gallery or creative studio, curated retail, boutique tech or professional services, and select pet services, all subject to council approval. With its blend of exposure, amenity, and flexibility, the space offers a compelling foothold in one of Sydney’s most active inner-city precincts.
- Instalaciones de baño arrendadas
- Street-facing tenancy with steady foot traffic
- Self-contained internal kitchen and bathroom.
- Prime city-fringe positioning.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 26 m² | Superficie bruta alquilable | 260 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 26 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 260 m² |
Características
- Línea de autobús
- Parcela en esquina
Locales cercanos
Elaborado por
134 Abercrombie St
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